Villa in vendita a Marcignago - Via San Giovanni Bosco, 6, 120 mq

CONSEGNA APRILE 2028
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A Marcignago, all'interno del nuovo comparto residenziale P.I.I. Don Bosco e lungo via San Giovanni Bosco, nasce un intervento composto da due ville bifamiliari: quattro abitazioni progettate per offrire indipendenza, comfort e una quotidianità più semplice, tutta su un unico piano.

Ogni casa è pensata come un piccolo mondo privato: ingresso indipendente, spazi abitativi sviluppati senza scale interne, giardino di proprietà e autorimessa direttamente integrata nell'architettura dell'abitazione. Le ampie aperture verso l'esterno mettono in dialogo gli ambienti interni con il verde e rendono la zona giorno luminosa e piacevole da vivere.

Le prime due unità si distinguono anche per l'ampiezza degli spazi esterni: la Villa 1 dispone di un lotto di 413,30 m², con 216,70 m² destinati a verde; la Villa 2 presenta un lotto di 282,55 m², con 89,05 m² di area verde. Due dimensioni diverse per rispondere a esigenze differenti: più respiro all'aperto oppure una gestione più semplice e raccolta.

Il progetto adotta un linguaggio contemporaneo ma caldo: coperture inclinate in lamiera coibentata color grigio ombra, struttura in legno lamellare con finitura teak, facciate intonacate in tonalità naturali e pergole in metallo e legno. I pannelli fotovoltaici sono integrati nella copertura, per un'estetica pulita e coerente.

Il cuore tecnologico delle abitazioni è un impianto in pompa di calore Mirai SMI 4.0, collegato a pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo. Il supervisore evoluto Febos X gestisce temperatura e umidità, monitora consumi e prestazioni e consente il controllo da remoto tramite smartphone. In estate un deumidificatore automatico contrasta il rischio di condensa, mentre nei bagni il comfort è completato da termoarredi elettrici.

Febos X dialoga inoltre con l'impianto fotovoltaico da 5,4 kW previsto per ciascuna abitazione: il sistema cerca di utilizzare al meglio l'energia prodotta, ottimizza il funzionamento della pompa di calore e la produzione di acqua calda sanitaria, controlla gli assorbimenti complessivi della casa e può limitare automaticamente la potenza per evitare il distacco del contatore.

Particolare attenzione è prevista anche per l'involucro: serramenti in PVC effetto legno, isolati termicamente e acusticamente, tapparelle elettriche in alluminio con cassonetto isolato, portoncino d'ingresso blindato e portone del box coordinato. I percorsi esterni saranno rifiniti con masselli in calcestruzzo color grigio sabbia; giardini, siepi e piantumazioni completeranno l'insieme.

Le ville si inseriscono in un quartiere di nuova concezione, con verde pubblico, viali e parcheggi, strade, marciapiedi e piste ciclabili: una cornice residenziale ordinata, dove la casa non è soltanto bella da vedere, ma comoda da abitare ogni giorno.

Una soluzione ideale per famiglie, coppie e per chi desidera sostituire l'appartamento con una casa indipendente, evitando le scale e ritrovando il piacere di uno spazio esterno proprio.

Caratteristiche in evidenza

ELEMENTO

DESCRIZIONE

Tipologia

due ville bifamiliari, per un totale di quattro abitazioni

Distribuzione

sviluppo residenziale su un unico piano

Spazi esterni

giardini privati, siepi e piantumazioni

Villa 1

lotto di 413,30 m², di cui 216,70 m² a verde

Villa 2

lotto di 282,55 m², di cui 89,05 m² a verde

Pertinenze

autorimessa per ciascuna abitazione, secondo elaborato progettuale

Climatizzazione

pompa di calore Mirai SMI 4.0 con riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento

Sistema Febos X

supervisione intelligente, controllo da smartphone e monitoraggio di comfort, consumi e fotovoltaico

Efficienza

impianto fotovoltaico da 5,4 kW previsto per ogni abitazione

Comfort

serramenti termoacustici, tapparelle con cassonetto isolato e portoncino blindato

Contesto

comparto con verde pubblico, parcheggi, marciapiedi e piste ciclabili

Ubicazione

Marcignago (PV), via San Giovanni Bosco - P.I.I. Don Bosco