Rustico - Casale in vendita a Montepulciano - S.Albino S.N.C, 549 mq

In posizione riservata e panoramica, nella frazione di Sant’Albino, a circa 5 km da Montepulciano, proponiamo un caratteristico casale d’epoca con splendida vista sul Lago di Montepulciano, circondato da circa 7,8 ettari di terreno con 150 piante di olivo. La proprietà gode di un elevato livello di privacy, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi. All’interno della proprietà scorre inoltre un torrente, elemento particolarmente caratteristico di questa zona, storicamente conosciuta per la ricchezza e l’abbondanza delle sue acque. Il complesso ha origini molto antiche: l’edificio risale al 1400 e nel corso dei secoli ha avuto diverse destinazioni, fino ad essere utilizzato come mulino e successivamente trasformato in abitazione. Negli anni ’90 sono stati eseguiti interventi di consolidamento sulle diverse parti del fabbricato. Il casale si sviluppa su tre livelli e, insieme agli annessi, raggiunge una superficie complessiva di circa 549 mq. Attualmente una parte del piano terreno è stata ricavata ad abitazione e si presenta in buone condizioni, mentre il resto della proprietà necessita di interventi di recupero e ammodernamento. In particolare, i locali ai piani superiori sono completamente da ristrutturare, così come parte degli annessi. Per il recupero dell’immobile è già disponibile un progetto di rifacimento approvato, che rappresenta un’importante base di partenza per la valorizzazione dell’intero complesso. La proprietà dispone inoltre di pozzo privato, camini e della possibilità di realizzare una piscina. La posizione è particolarmente interessante anche dal punto di vista turistico: Montepulciano dista circa 5 km e da qui è possibile raggiungere facilmente Pienza, la Val d’Orcia, la Valdichiana e numerosi altri borghi e località di interesse della Toscana meridionale. Per dimensioni, caratteristiche e collocazione, la proprietà si presta sia alla realizzazione di una grande residenza privata, sia, attraverso un adeguato progetto di recupero, alla trasformazione in casa vacanze o struttura destinata agli affitti turistici. Una proprietà dal carattere autentico, con vista sul Lago di Montepulciano, ampi terreni, acqua e grande privacy, interessante per chi cerca un edificio storico da recuperare e personalizzare mantenendone l’identità originaria. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.