Villa in vendita a Gaeta - Via dei Lauri, 194 mq
194
mq
5+
Locali
6
Camere
3+
Bagni
Descrizione
propone in vendita esclusiva una prestigiosa villa indipendente con piscina e vista mare, situata in Via dei Lauri, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Gaeta, a pochi minuti dal mare di Fontania.
La proprietà si trova nella parte iniziale della strada e gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo di Gaeta.
La villa dispone di circa 215 mq di superficie interna, distribuiti su tre livelli, con ingressi indipendenti che permettono di utilizzare gli spazi con grande flessibilità.
Piano primo – abitazione principale
Il piano principale comprende un’ampia cucina abitabile con accesso diretto alla zona barbecue e all’orto, due camere da letto, due bagni e un grande soggiorno living con zona pranzo. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza panoramica con vista mare.
Piano terra – appartamento indipendente
Il piano terra ospita un appartamento completamente autonomo, con ingresso indipendente, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Questa configurazione permette a due nuclei familiari di vivere nella stessa proprietà mantenendo spazi e privacy indipendenti.
Secondo piano – torrino/dépendance
Al secondo piano si trova il torrino, utilizzato come dépendance, con un terrazzino privato dal quale è possibile ammirare la vista sul mare.
La proprietà comprende inoltre un locale deposito/magazzino e una stanza destinata al personale di servizio.
La villa è circondata da circa 1.250 mq di spazi esterni privati, perfettamente curati e organizzati su diversi terrazzamenti. Il giardino comprende un uliveto, un frutteto, un orto e diverse aree dedicate alla vita all’aperto.
La corte esterna, terrazzata e pavimentata, ospita una splendida piscina con area solarium, immersa nel verde e con vista sul mare di Gaeta. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi per il parcheggio e di tre ingressi.
Gli interni sono stati completamente ristrutturati e arredati con grande attenzione ai dettagli. Lo stile richiama la tradizione mediterranea e le ceramiche di Vietri, creando ambienti caratteristici, luminosi e perfettamente integrati con il contesto della costa di Gaeta.
La villa è termoautonoma e climatizzata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.
Attualmente la proprietà è utilizzata anche come attività ricettiva. La distribuzione indipendente dei diversi livelli offre quindi diverse possibilità di utilizzo: come prestigiosa residenza privata, come abitazione per più nuclei familiari o come proprietà destinata all’ospitalità turistica.
La posizione, la vista mare, la piscina, l’ampio giardino, la possibilità di vivere i diversi livelli in maniera indipendente e l’eccellente stato di manutenzione rendono questa villa una proprietà particolarmente rara nel mercato immobiliare di Gaeta.
La proprietà è disponibile per visite su appuntamento.
La proprietà si trova nella parte iniziale della strada e gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo di Gaeta.
La villa dispone di circa 215 mq di superficie interna, distribuiti su tre livelli, con ingressi indipendenti che permettono di utilizzare gli spazi con grande flessibilità.
Piano primo – abitazione principale
Il piano principale comprende un’ampia cucina abitabile con accesso diretto alla zona barbecue e all’orto, due camere da letto, due bagni e un grande soggiorno living con zona pranzo. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza panoramica con vista mare.
Piano terra – appartamento indipendente
Il piano terra ospita un appartamento completamente autonomo, con ingresso indipendente, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Questa configurazione permette a due nuclei familiari di vivere nella stessa proprietà mantenendo spazi e privacy indipendenti.
Secondo piano – torrino/dépendance
Al secondo piano si trova il torrino, utilizzato come dépendance, con un terrazzino privato dal quale è possibile ammirare la vista sul mare.
La proprietà comprende inoltre un locale deposito/magazzino e una stanza destinata al personale di servizio.
La villa è circondata da circa 1.250 mq di spazi esterni privati, perfettamente curati e organizzati su diversi terrazzamenti. Il giardino comprende un uliveto, un frutteto, un orto e diverse aree dedicate alla vita all’aperto.
La corte esterna, terrazzata e pavimentata, ospita una splendida piscina con area solarium, immersa nel verde e con vista sul mare di Gaeta. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi per il parcheggio e di tre ingressi.
Gli interni sono stati completamente ristrutturati e arredati con grande attenzione ai dettagli. Lo stile richiama la tradizione mediterranea e le ceramiche di Vietri, creando ambienti caratteristici, luminosi e perfettamente integrati con il contesto della costa di Gaeta.
La villa è termoautonoma e climatizzata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.
Attualmente la proprietà è utilizzata anche come attività ricettiva. La distribuzione indipendente dei diversi livelli offre quindi diverse possibilità di utilizzo: come prestigiosa residenza privata, come abitazione per più nuclei familiari o come proprietà destinata all’ospitalità turistica.
La posizione, la vista mare, la piscina, l’ampio giardino, la possibilità di vivere i diversi livelli in maniera indipendente e l’eccellente stato di manutenzione rendono questa villa una proprietà particolarmente rara nel mercato immobiliare di Gaeta.
La proprietà è disponibile per visite su appuntamento.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Piscina
Porta blindata
Referente
Professionecasa Gaeta
Storico
Pubblicato
12 Sep 2026
Aggiornato
09 Oct 2026
Sul mercato
27 giorni
ID Annuncio
132361378
