Appartamento in vendita a Roma - Via Edoardo Maragliano, 26, 157 mq

FARE IMMOBILIARE propone in vendita, in Via Edoardo Maragliano 26, a pochi passi da Via dei Colli Portuensi, un elegante e signorile appartamento inserito all’interno di un riservato comprensorio con servizio di portierato, caratterizzato da ampi spazi, ottime condizioni interne e una particolare versatilità nella distribuzione degli ambienti.
L’immobile libero da subito è posto al 1° piano, con affaccio da secondo piano, di una palazzina in cortina servita da ascensore e gode di una piacevole tripla esposizione EST/SUD/OVEST, caratteristica che rende la casa particolarmente luminosa durante l’intero arco della giornata, oltre che silenziosa grazie al contesto residenziale in cui è inserita.
Un elemento di particolare interesse è la presenza di un doppio ingresso, che rende l'abitazione estremamente flessibile e permette, qualora necessario, di suddividerla facilmente in due unità abitative indipendenti.
La stessa caratteristica rappresenta una soluzione ideale anche per una famiglia che desideri mantenere la propria indipendenza all’interno della casa, destinando una parte dell'abitazione a un figlio ormai adulto, a un familiare oppure all’operatore domestico. In particolare, il secondo ingresso consente di rendere quasi autonoma l'ala posta alla destra della cucina, come ben evidenziato dalla planimetria, creando una vera e propria zona separata dal resto dell'abitazione.
Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti. La zona principale della casa si apre su un imponente salone di oltre 45 mq, luminoso e caratterizzato da un'elegante pavimentazione in vero parquet di pregio, con accesso diretto a uno dei balconi, dispone complessivamente di tre bagni e di una grande cucina abitabile, dalla quale si accede a uno dei tre balconi, attualmente verandato, che offre un ulteriore spazio funzionale della casa. La zona notte comprende quattro camere da letto, una delle quali particolarmente ampia e dotata di bagno en suite.
La presenza dei tre balconi, unita alla tripla esposizione, permette di godere di diversi affacci e di una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di numerosi comfort: parquet vero di pregio, infissi in PVC, serrande elettriche, inferriate di sicurezza, armadi a muro, doppio soppalco, climatizzatori in tutti gli ambienti, sistema di allarme, controsoffitti con faretti LED, videocitofono e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con in contabiliazzatori.
Completa la proprietà un box auto di circa 12 mq (situato accanto al secondo ingresso del palazzo), dotato di serranda basculante, ideale per un'utilitaria, e una ampia cantina di oltre 11 mq, entrambi situati al piano S1, comodamente raggiungibile direttamente con l'ascensore.
All’interno del comprensorio sono inoltre disponibili spazi dedicati al parcheggio condominiale, che consentono di parcheggiare comodamente l’auto all’interno dell’area privata.
Una soluzione abitativa elegante e riservata, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, luminosità, tranquillità e soprattutto grande flessibilità nella distribuzione degli ambienti, in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma.
Prezzo richiesto [omissis], per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento all'immobile sito a Roma in Via Edardo Maragliano 26 può contattare la FARE IMMOBILIARE al numero 067477643 oppure inviare una mail a info@fareimmobiliare.it. EPgl E>175 Kwh/mq anno.