Appartamento in vendita a Viterbo - Via della Palazzina, 1F, 179 mq

In posizione privilegiata, in Via della Palazzina, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da ampie dimensioni, finiture curate e una completa ristrutturazione che lo rende immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi.
L’immobile dispone di una superficie catastale di 179 mq e presenta una distribuzione interna funzionale composta da:
- ingresso;
- ampio salone doppio;
- cucina abitabile completamente arredata;
- tre camere da letto;
- due bagni completi;
- ripostiglio;
- tre ampi balconi.
Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in una casa confortevole e rappresentativa\.
L’appartamento è accatastato in categoria A/2 e vanta una classe energetica D.
La ristrutturazione ha interessato integralmente gli impianti e numerosi elementi funzionali e di comfort, tra cui:

- impianto idrico completamente nuovo;
- caldaia a condensazione nuova;
- impianto elettrico nuovo;
- video citofono;
- impianto di allarme;
- predisposizione per aria condizionata;
- termosifoni originali in ghisa;
- controsoffitti con faretti integrati;
- prese TV presenti in tutte le stanze;
- infissi termici dotati di controfinestre, per un maggiore isolamento e comfort abitativo;
- pavimentazione in parquet, che conferisce agli ambienti eleganza e calore;
- numerosi armadi a muro, pratici e funzionali per ottimizzare gli spazi;
- cucina di marca completamente arredata, pronta per essere utilizzata.
La zona giorno gode di una piacevole esposizione ad ovest, che garantisce una buona luminosità naturale durante il pomeriggio e valorizza ulteriormente gli ambienti.
Un elemento distintivo della proprietà è rappresentato dai tre ampi balconi, che ampliano piacevolmente gli spazi abitativi e consentono di godere della vista sul verde circostante. I balconi sono dotati di prese elettriche ed attacchi per l’acqua, utili anche per l’eventuale irrigazione delle piante, mentre su uno di essi è presente la predisposizione per l’installazione di pannelli solari.

È inoltre disponibile, con possibilità di acquisto separato, un ampio box auto situato nel garage condominiale, comodamente accessibile anche tramite l’ascensore dello stabile.

La posizione offre una piacevole apertura visiva sul Parco di Prato Giardino e verso la storica Porta Fiorentina, con un affaccio particolarmente gradevole e rappresentativo del contesto urbano viterbese.

Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di ampia metratura, completamente rinnovata, in una posizione privilegiata e panoramica sul verde e sui principali riferimenti storici della città.