Appartamento in vendita a Busto Arsizio - Via Quinto Orazio Flacco, 31, 138 mq

BUSTO ARSIZIO – Zona Sant’Edoardo
Elegante quadrilocale di ampia metratura con balconi, box, cantina e locali mansardati
In una delle zone più richieste di Busto Arsizio, nel rinomato quartiere Sant’Edoardo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di quattro locali, situato in un contesto condominiale signorile e ottimamente mantenuto.
Lo stabile, servito da ascensore, si distingue per la cura delle parti comuni: facciata, vano scale, corselli e giardino condominiale si presentano ordinati e ben conservati, conferendo all’insieme un’immagine elegante e accogliente.
L’abitazione, posta al quinto piano, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso a due balconi e alla cucina abitabile, anch’essa servita da balcone. La zona notte, separata e riservata, comprende tre camere da letto e un bagno completo di vasca e doccia. Le camere dispongono inoltre di accesso diretto ai balconi tramite porte finestre, garantendo aria, luce e piacevoli affacci.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali e conserva finiture di pregio, caratterizzate da eleganza e sobrietà. La zona giorno è impreziosita da pavimentazione in marmo, mentre la zona notte è rifinita con caldo parquet. Particolare attenzione merita anche la scelta dei materiali utilizzati in cucina e in bagno, che confermano la cura e il gusto dell’abitazione.
I serramenti, sostituiti nel recente passato, sono in PVC color legno con apertura a vasistas: una soluzione moderna, pratica e funzionale, utile anche per il contenimento energetico. Alcune tapparelle, tra cui quelle di maggiore superficie del soggiorno e della camera matrimoniale, sono motorizzate.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due locali mansardati di proprietà nel sottotetto, uno dei quali dotato di balconcino: spazi accessori versatili, ideali come deposito, locale hobby o area di servizio.
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto situato nel cortile al piano terreno, elementi che rendono la proposta ancora più completa e funzionale.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Sant’Edoardo è infatti uno dei quartieri più apprezzati di Busto Arsizio, scelto per la qualità abitativa e per la presenza di servizi essenziali: negozi di vicinato, supermercati, scuole, uffici postali, farmacie e mezzi pubblici. Di particolare rilievo anche la comodità nel raggiungere la stazione ferroviaria delle Ferrovie Nord Milano, caratteristica che rende la zona ideale per chi desidera vivere in un contesto servito e ben collegato.
Classe energetica D – IPE 110,80 kWh/mq anno. Rif. 405