Appartamento in vendita a Parma - Via Tripoli, 116 mq

A0402 - Via Tripoli, in posizione particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al centro storico di Parma, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 116 mq commerciali, situato al primo piano di un contesto condominiale curato e dotato di ascensore recentemente sostituito nel 2025.

La posizione è uno degli elementi distintivi di questa proposta: l'immobile si trova infatti a pochi passi dal centro storico, ma al di fuori della ZTL, combinando così la comodità di vivere in una zona centrale con la praticità di poter raggiungere e utilizzare agevolmente l'automobile. La zona è inoltre ottimamente servita, con negozi, attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, oltre alla particolare comodità all'Ospedale.

L'appartamento si caratterizza per una metratura generosa e per una distribuzione degli ambienti tipica delle abitazioni di ampio respiro: l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un cucinotto separato e da un soggiorno pranzo di buone dimensioni, direttamente collegato al balcone mentre nella zona notte trovano spazio ben tre camere matrimoniali, oltre al bagno.

L'esposizione su tre lati, est, sud e ovest, contribuisce a rendere gli ambienti piacevolmente luminosi durante l'intero arco della giornata e valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione parziale circa otto anni fa, con interventi che hanno interessato gli ambienti e gli impianti maggiormente importanti per il comfort quotidiano. Il bagno e il cucinotto sono stati completamente rinnovati, così come l'impianto elettrico, rifatto integralmente e certificato. Sono state inoltre sostituite le porte interne, mentre le tapparelle in PVC sono state recentemente rinnovate. I pavimenti della maggior parte dell'abitazione sono quelli originali in graniglia, mentre bagno e cucina presentano finiture moderne.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori individuali ed è presente l'impianto di climatizzazione estiva. Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] all'anno e comprendono sia il riscaldamento e che i consumi di acqua fredda.

La proprietà è completata da una cantina e soprattutto da un box auto, accessorio di particolare valore considerando la posizione prossima al centro cittadino.

L'appartamento è immediatamente abitabile e consente quindi di essere vissuto fin da subito, senza la necessità di affrontare importanti interventi di ristrutturazione.

Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.
Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile.