Casa indipendente in vendita a Ferno - Via Giuseppe Garibaldi, 33, 133 mq

Casa Indipendente Ristrutturata a Ferno - Efficienza Energetica e Spazi Generosi
Scopri questa splendida soluzione indipendente su tre lati (sud-ovest-nord) situata a Ferno, a pochi passi dal centro. Una proprietà che unisce il fascino degli spazi generosi degli anni '70 con la moderna efficienza energetica di Classe A3. Con 133 m² calpestabili distribuiti su tre livelli e 5 locali, questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi non vuole compromessi tra comfort e sostenibilità.

Ristrutturazione Completa con Superbonus 110% anno 2022

L'immobile è stato completamente rigenerato attraverso un intervento eseguito con pratica Superbonus 110%. Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo dell'efficienza: cappotto termico da 14 cm, tetto nuovo con isolamento da 18 cm, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle in alluminio estruso. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è affidato a una moderna pompa di calore caldo/freddo a soffitto, mentre l'impianto fotovoltaico con 14 pannelli (5,6 kW totali),e a Kw 7,5 di batterie di accumulo assicura indipendenza energetica. Presente anche una colonnina Wallbox da 7,4 kW per la ricarica delle auto elettriche.

Distribuzione Intelligente degli Spazi

Al piano terra troverai un locale versatile (utilizzabile come camera, hobby room o soggiorno aggiuntivo), una cucina abitabile, un bagno e il soggiorno con termo camino, dal quale accedi direttamente al box. Il primo piano ospita due camere matrimoniali con balcone che si affaccia su un ampio terrazzo, completate da un secondo bagno. La mansarda open space al piano superiore, raggiungibile tramite scala, offre ulteriore flessibilità abitativa.

Esterni e Pertinenze

Il giardino di proprietà di circa 300 m², è perfetto per chi ama gli spazi all'aperto. Il doppio box garage è collegato direttamente al giardino, garantendo praticità e comodità. Completano la proprietà 5 tende da sole elettriche (oggetto di eventuale trattativa separata). Presenti anche zanzariere e altre piccole migliorie che rendono questa casa ancora più confortevole.

Consumi Ridotti e Classe Energetica A3

Con un consumo di soli 54,78 kWh/m² anno, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente per il futuro. L'orientamento su tre lati (nord, sud, ovest) garantisce luminosità naturale e ventilazione ottimale durante tutto l'anno.

Una casa dove vivere consapevolmente, senza rinunciare agli spazi che meriti.