Appartamento in vendita a Padova, 120 mq

In una delle zone residenziali più ricercate, silenziose e sicure di Padova (con commissariato di Polizia nelle immediate vicinanze), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 mq con giardino privato di 40 mq, una vera rarità per la posizione.
L'immobile si trova a pochi passi dallo storico Velodromo e dall’area di Santa Giustina, ideale per raggiungere Prato della Valle, il centro città e i poli universitari in pochi minuti a piedi o in bicicletta, rimanendo immersi in un'atmosfera tranquilla e riservata.

Caratteristiche dell'Immobile:
Distribuzione: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e comodo ripostiglio/lavanderia anch'esso finestrato.
Finiture e Impianti: Pavimentazione in pregiato e resistentissimo legno di bambù, infissi di ottima qualità dotati di zanzariere su tutte le finestre e impianti completamente rifatti circa 8 anni fa. Spese condominiali contenute (circa [omissis]-55/mese).
Cucina Premium: L'angolo cottura è predisposto per accogliere elettrodomestici di alta gamma firmati KitchenAid (valore a nuovo superiore a [omissis]), il brand scelto dai grandi chef per prestazioni e durabilità.
Spazio Esterno & Accessori: Giardino privato di 40 mq e ampia cantina finestrata di 20 mq, perfetta come magazzino o ricovero biciclette. Ampia disponibilità di parcheggio gratuito lungo la via.

Ottimo anche come Investimento:
Locazione turistica / affitti brevi: Redditività dimostrabile tra i [omissis] e i [omissis] netti all'anno (già al netto delle commissioni di gestione e piattaforme).
Locazione tradizionale a canone libero: Resa di [omissis] al mese (gestibile senza alcuna commissione o spesa di gestione agenzia se la locazione viene affidata a noi).

Condizioni di Vendita:
L'immobile viene venduto non arredato. L'arredamento presente (inclusa la cucina completa con elettrodomestici KitchenAid e gli arredi coordinati) è oggetto di trattativa a parte.

Prezzo di Vendita: [omissis]
Riferimento Agenzia: BB04