Appartamento in vendita a Selvazzano Dentro - Via Euganea, 200, 113 mq

Titolo: ? APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO IN BIFAMILIARE: SPAZI OTTIMIZZATI E MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA
Testo dell'annuncio:
In un tranquillo contesto di sole due unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato a 360 gradi, studiato per offrire una distribuzione degli spazi impeccabile e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Nessuna spesa condominiale e massima indipendenza.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
? L'Abitazione Principale (Piano Primo)
La zona abitativa si sviluppa interamente al primo piano, garantendo un'ottima divisione tra zona giorno e zona notte:
Zona Giorno: L'ingresso apre su un ambiente luminoso e ben organizzato che ospita il soggiorno e la cucina. Le finiture sono moderne, con pavimentazione in gres di grande formato e controsoffittature con illuminazione a LED integrata.
Servizi: Un pratico antibagno separa la zona giorno dal bagno principale, un ambiente elegante, finestrato e completo di sanitari sospesi e ampio box doccia in cristallo.
Zona Notte: Il disimpegno conduce al reparto notte, composto da ben tre stanze: due ampie camere matrimoniali dalle metrature generose e una comoda cameretta/studio, ideale per lo smart working o per i più piccoli.
? Spazi Accessori e Outdoor (Piano Terra)
Il piano terra costituisce una vera e propria estensione della casa da vivere 365 giorni all'anno. L'intero livello (incluso il garage) è dotato di riscaldamento a pavimento, una rarità assoluta che garantisce il massimo comfort:
Taverna/Cucinino: Un ambiente funzionale e riscaldato, perfetto per appoggiarsi durante le cene estive o per creare una zona relax aggiuntiva.
Secondo Bagno: A servizio del piano terra troviamo un ulteriore bagno completo e finestrato, rifinito con la stessa cura del piano superiore.
Garage: Spazioso, pavimentato, riscaldato a pavimento e dotato di portone sezionale motorizzato.
Esterno Esclusivo: Dal cucinino si ha accesso diretto e privato a un ampio giardino piastrellato ad uso esclusivo. Uno spazio esterno riservato e attrezzato, perfetto per vivere all'aperto, organizzare barbecue e rilassarsi in totale privacy.
? CARATTERISTICHE TECNICHE "CHIAVI IN MANO":
L'immobile vanta un'efficienza energetica ai massimi livelli, pensata per azzerare le dispersioni termiche e abbattere i costi:
Riscaldamento a pavimento integrale: Presente sia al primo piano che su tutto il piano terra.
Isolamento totale: Installazione di cappotto termico esterno e insufflaggio del tetto.
Serramenti: Infissi nuovi ad altissima tenuta termoacustica, completi di tapparelle motorizzate.
Impianti: Idraulico ed elettrico completamente rifatti a nuovo; predisposizione/presenza aria condizionata.
Una soluzione introvabile, che unisce le metrature comode di una volta alle tecnologie e al design di una costruzione nuova.