Villa in vendita a Selvazzano Dentro - Via Giacomo Puccini, 30, 424 mq

Una vera villa singola. Quattro camere, studio, tre bagni finestrati e spazi introvabili nelle costruzioni moderne.

A Selvazzano Dentro, in una posizione particolarmente felice per la vicinanza a tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, immersa nel verde, proponiamo una villa singola circondata da circa 1.500 mq di giardino privato.

Costruita nel 1972, la casa conserva una delle qualità più ricercate delle abitazioni di quegli anni: spazi generosi, ambienti ben distinti e una grande versatilità di utilizzo.

La proprietà dispone di circa 220 mq di superficie riscaldata, ai quali si aggiungono garage, portico e numerosi locali accessori.

IL PIANO PRINCIPALE

Il cuore della casa è il primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente interessante.

L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un ampio salone con terrazza, una vera cucina abitabile e uno studio separato, ambiente oggi particolarmente prezioso per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato alla propria attività professionale.

La zona notte, servita da un ampio disimpegno, offre addirittura quattro camere da letto e tre bagni, tutti finestrati.

Una casa pensata per accogliere comodamente una famiglia anche numerosa, nella quale ognuno può finalmente avere il proprio spazio.

SPAZI ACCESSORI CHE FANNO LA DIFFERENZA

La villa dispone inoltre di taverna e numerosi locali di servizio e disbrigo, estremamente utili nella vita quotidiana.

Completano la proprietà un importante garage di circa 40 mq e un grande portico coperto, con spazio sufficiente per il ricovero di altre due automobili.

1.500 MQ DI VERDE TUTTO INTORNO

Uno dei veri punti di forza della proprietà è certamente il suo grande giardino privato di circa 1.500 mq.

Uno spazio importante che circonda la villa e che, insieme al verde pubblico e a quello delle proprietà circostanti, crea una piacevole sensazione di tranquillità e riservatezza, pur rimanendo a pochi passi dai servizi di Selvazzano.

Un giardino da vivere: per pranzare all'aperto, far giocare i bambini, accogliere gli animali di casa o semplicemente concedersi il piacere di avere tanto verde intorno.

UNA CASA DA PERSONALIZZARE

La villa è abitabile nello stato attuale, ma necessita di un intervento di riammodernamento.

Le caratteristiche costruttive e impiantistiche sono in parte quelle originarie dell'immobile, comprese le tubazioni, e questo rappresenta per il futuro proprietario l'opportunità di programmare una riqualificazione complessiva secondo le proprie esigenze, valorizzando una struttura e soprattutto dimensioni, indipendenza e spazi esterni oggi difficili da ritrovare.

Classe energetica E – IPE 273,99 kWh/m² anno.

UNA VILLA PER CHI CERCA SPAZIO, NON COMPROMESSI

Quattro camere da letto.
Uno studio indipendente.
Tre bagni finestrati.
Circa 220 mq di superficie riscaldata.
Garage di circa 40 mq.
Portico per due auto.
Taverna e locali accessori.
Circa 1.500 mq di giardino privato.

Il tutto in una villa completamente indipendente, immersa nel verde e vicina ai servizi.

Una proprietà particolarmente adatta alla famiglia, ma anche a chi desidera conciliare abitazione e attività professionale, mantenendo spazi e funzioni ben distinti.

Una casa degli anni Settanta da reinterpretare in chiave contemporanea, conservando ciò che oggi è diventato un autentico lusso: spazio, verde e indipendenza.