Appartamento in vendita a Comacchio - Viale Giovanni Pascoli, 83, 65 mq

In fregio al demanio marittimo, direttamente fronte-mare, in posizione centralissima e privilegiata, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, in contesto raffinato e signorile, proponiamo in vendita elegante trilocale al sesto piano con ascensore.
L'immobile, molto luminoso e confortevole, ottimamente arredato, è composto da; soggiorno con zona cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera con due letti singoli a terra, bel bagno finestrato.
Il magnifico ed irripetibile terrazzo sul mare, particolarmente spazioso, è il vero ed assoluto punto di valore e permette di organizzare in comodità pranzi e cene all'aperto per famiglia ed amici, sempre con una spettacolare vista sul mare e un'atmosfera unica in ogni momento della giornata, potendo inoltre regalare alle persone "allodole" albe bellissime e sempre diverse.
L'appartamento è perfettamente idoneo anche per uso residenziale (Classe Energetica A++++); la classe energetica A++++ viene raggiunta grazie anche alla struttura muraria in mattoni ad altissima efficienza energetica, che dona un comfort interno assolutamente invidiabile.
Il mancato utilizzo del cappotto termico evita che nel corso degli anni si debba intervenire sulla parte strutturale per i danni provocati dall'umidità, particolarmente presente in ambiente fronte-mare.
FINITURE DI PREGIO.
Dotazioni in essere: aria condizionata in pompa di calore con split in ogni camera, impianto Daikin; acqua sanitaria in pompa di calore, impianto Nuos; infissi in alluminio anodizzato con tapparelle elettriche; dotazione domotica integrabile a richiesta; portoncino blindato, tendone elettrico lato mare, videocitofono, cassaforte, lavatrice, lavastoviglie, forno, tv, posto esterno per biciclette in area condominiale.
Impianto meccanico per estrazione dall'interno di aria eventualmente umida, indispensabile negli ambienti di classe energetica elevata causa la perfetta tenuta stagna dei serramenti.
GARAGE di proprietà.
Una soluzione ideale sia come casa per le vacanze e non solo, sia come investimento per che desidera vivere il mare con tutti i privilegi di una costruzione moderna.