Appartamento in vendita a Napoli - Via Santa Teresa degli Scalzi, 31, 132 mq

Via Santa Teresa degli Scalzi 31 – In una delle arterie principali e meglio collegate del centro di Napoli, a soli 200 metri dal prestigioso Museo Archeologico Nazionale (MANN), e a 350 metri dalla Fermata MUSEO - linea 1 della Metro, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di 130 mq catastali (105 mq calpestabili) , l immobile ha un altezza di 3 metri , situato al 1° piano di uno stabile d'epoca in ottime condizioni generali e dotato di ascensore di nuova installazione che arriva al piano.

L'immobile è composto da 5 vani oltre il servizio e gode di una duplice esposizione che garantisce una buona luminosità e circolo d'aria:
• 2 ampi balconi con affaccio diretto su via Santa Teresa degli Scalzi;
• 2 balconcini con finestra con affaccio interno su vanella.

L'appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà nella ridistribuzione e personalizzazione degli spazi interni. Nel vano di fondo con affaccio su strada principale sono già presenti gli attacchi con predisposizione per realizzare un secondo bagno (tramite sistema Sanitrit).

PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ:
• Posizione Strategica: a ridosso del Centro Storico e a soli 200 m dal Museo MANN.
• Collegamenti Eccellenti: a soli 350-400 metri dalla fermata Metropolitana Linea 1 (Museo) e a breve distanza dalla stazione Linea 2 (Piazza Cavour).
• Flessibilità di Progetto: la metratura generosa e la presenza delle predisposizioni idriche rendono l'immobile ideale sia come prestigiosa abitazione principale (con possibilità di suite con bagno padronale), sia come investimento ad altissimo rendimento (trasformabile in B&B / Casa Vacanze).
• Fabbricato Signorile: palazzo ben conservato servito da ascensore di recente installazione.

DETTAGLI TECNICI:
• Superficie: 130 mq catastali / 105 mq calpestabili
• Locali: 5 vani + 1 bagno (con predisposizione per 2° bagno)
• Piano: 1° con ascensore nuovo
• Esposizione: Doppia (strada principale / chiostrina interna)
• Stato: Da ristrutturare

Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo, non esitate a contattarci al 081 - 192 96 291 anche WhatsApp 350-1407607
Libero al rogito, visionabile previo appuntamento.