Rustico - Casale in vendita a Montepulciano - Via di Colombelle, 10, 343 mq

Autentica tenuta con loggiati e terreno agricolo, residenza estiva del cardinale, in vendita a Siena. Nel cuore verde della Toscana, a breve distanza dal rinomato borgo di Montepulciano, si erge un casale storico originariamente edificato nel 1500. Immerso in un contesto paesaggistico di privacy e tranquillità. L'immobile, libero su quattro lati, sfoggia facciate tradizionali impreziosite da un doppio loggiato ad archi, ideale per incorniciare il paesaggio e catturare la luce naturale grazie all'eccellente esposizione est-ovest. La dimora padronale vanta una superficie commerciale di 343 mq e si presenta allo stato attuale da ristrutturare, offrendo agli investitori un eccezionale potenziale di personalizzazione. La distribuzione interna degli spazi si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è dedicato agli ambienti di servizio e accoglie l'ingresso, cantine, una legnaia, servizi igienici e un loggiato. Salendo al piano primo, fulcro residenziale della proprietà, si aprono un confortevole salotto, una cucina, disimpegni, camere da letto, un bagno e un ulteriore loggiato arricchito da una terrazza panoramica. Il secondo e ultimo piano è interamente destinato a spaziose soffitte. A completamento delle volumetrie, la proprietà include un garage annesso di 40 mq, capace di ospitare auto e moto. Gli spazi outdoor si fondono dolcemente con la natura circostante grazie a un vasto terreno di pertinenza di 18.690 mq. Questa proprietà è impreziosita da un vigneto produttivo di 2.230 mq, un uliveto di 5.720 mq, aree a seminativo per 9.480 mq e un orto. L'approvvigionamento idrico è garantito da una preziosa sorgente naturale. La tenuta rappresenta l'investimento perfetto per realizzare una residenza privata di alta rappresentanza, un’esclusiva boutique relais o una fiorente azienda agricola immersa nella campagna toscana.

IMMOBILE Rif: MTP3797
Dove: Comune: Montepulciano Provincia: Siena Regione: Toscana
Tipologia: casale con terreno, disposto su tre livelli di circa 303 mq, più loggiati, terrazza e terreno agricolo, con garage di circa 40 mq
Anno di costruzione: 1500
Anno di ristrutturazione: ultima ristrutturazione nel 2000
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: terreno di circa 1,86 ettari, la maggior parte dei quali adibiti a seminativo, circa 0,94 ettari. La restante superficie è suddivisa in: uliveto per circa 0,57 ettari, vigneto per circa 0,22 ettari, e orto per i restanti 0,12 ettari