Appartamento in vendita a Candia Canavese - Via Giuseppe Garibaldi, 10, 90 mq

Candia Canavese : Nel cuore del centro storico del paese, in una posizione strategica a pochi passi dai principali servizi primari del paese e in prossimità del suggestivo Lago di Candia, bilocale situato al primo piano di uno stabile quadrifamiliare con sottotetto usabile. La soluzione, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ordinato, si distingue per l' assenza di spese condominiali e per la gestione completamente autonoma, rappresentando un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile viene consegnato vuoto, è già stato completamente liberato ed è pertanto disponibile fin da subito. L'ingresso principale si apre direttamente su una luminosa zona giorno living con cucina a vista, un ambiente confortevole che gode di un affaccio diretto sul balcone di pertinenza. Un funzionale disimpegno, organizzato come antibagno e lavanderia, conduce al bagno padronale. La camera da letto gode di affaccio esterno sul balcone. Gli spazi interni si presentano in ottimo stato conservativo e non necessitano di interventi di ristrutturazione, grazie a migliorie tecniche apportate di recente, tra cui la sostituzione completa degli infissi con moderni serramenti in PVC dotati di vetrocamera, l'installazione di una caldaia autonoma a condensazione e la presenza dell'impianto di aria condizionata nella zona giorno. Si specifica a tal proposito che l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) attualmente disponibile è antecedente alla sostituzione dei serramenti e agli ultimi interventi di efficientamento. Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalle sue ampie e ricercate pertinenze esclusive. Il vano sottotetto è accessibile tramite scala condominiale, consentendo così indipendenza funzionale.
All'esterno, l'appartamento dispone di un giardino privato di circa 60 metri quadri, uno spazio verde riservato ideale per il relax o per chi possiede animali domestici. La proprietà comprende inoltre un comodo box auto privato, sormontato da una pratica tettoia sfruttabile come area di deposito. Completa la soluzione una cantina al piano interrato, mentre l'accesso avviene attraverso il cortile comune finemente pavimentato in autobloccanti e cancello carraio automatico.

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