Appartamento in vendita a Pescara - Via Garigliano, 11/1, 173 mq

Nella zona di San Donato disponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli due piani priva di ascensore, costruita nel 1985, si presenta in buono stato di conservazione, con la possibilità di essere completato e ammodernato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La superficie complessiva è di 173 mq, di cui 148 mq calpestabili, distribuita su due livelli.
Al piano primo troviamo un ingresso con disimpegno, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un terrazzo.
Al piano superiore, adibito a sottotetto, sono presenti un ingresso/disimpegno, un ripostiglio, due camere e un secondo bagno. Una caratteristica particolarmente interessante dell'immobile è la possibilità di accorpare i due piani, creando un'unica abitazione e ridistribuendo gli spazi interni in base alle proprie esigenze. Una soluzione che offre quindi ampie possibilità di personalizzazione, sia nella distribuzione degli ambienti sia nelle finiture, permettendo di realizzare una casa su misura.
LA POSIZIONE E I SERVI:
L'immobile si trova in un contesto residenziale particolarmente interessante per chi desidera vivere in una posizione comoda e ben collegata, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città.
La zona offre tutto ciò che può essere utile nella vita quotidiana: supermercati, negozi di vicinato, farmacie, attività commerciali, bar, ristoranti, servizi bancari, uffici e strutture sanitarie, facilmente raggiungibili dall'abitazione. Nelle vicinanze sono inoltre presenti scuole e strutture dedicate allo sport e al tempo libero.
Particolarmente apprezzabile è la presenza di aree verdi, parchi e spazi per le attività all'aria aperta, oltre a strutture sportive e percorsi dedicati alla mobilità ciclabile. Elementi che rendono la zona interessante anche per le famiglie e per chi ama uno stile di vita attivo. Nei dintorni di Via Garigliano sono presenti, tra gli altri, il Parco Miguel di Sante e diverse strutture sportive.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli ottimi collegamenti: la zona consente di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali ed è servita dal trasporto pubblico. La vicinanza alla stazione di Pescara Porta Nuova rappresenta un importante vantaggio per chi deve spostarsi quotidianamente per lavoro o studio, mentre la stazione centrale di Pescara costituisce un importante collegamento ferroviario regionale e nazionale.
La posizione permette inoltre di raggiungere comodamente l'Aeroporto d'Abruzzo, le principali zone commerciali e direzionali della città e le aree universitarie. La vicinanza al mare e al lungomare di Pescara aggiunge ulteriore valore alla proprietà, consentendo di coniugare comodamente vita cittadina, servizi e tempo libero.
La zona San Donato è stata inoltre interessata nel tempo da interventi di riqualificazione urbana e presenta importanti collegamenti con le aree universitarie, commerciali e con il resto della città.
UNA SOLUZIONE VERSATILE E DA PERSONALIZZARE:
Grazie agli ampi spazi, alla distribuzione su due livelli e alla possibilità di riorganizzare e collegare gli ambienti, l'immobile si presta a diverse esigenze abitative.
Può rappresentare la scelta ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera avere a disposizione più camere e ambienti da destinare a studio, lavoro o hobby, oppure per un professionista che necessita di spazi aggiuntivi.
La posizione, inoltre, rende la proprietà interessante anche in ottica di investimento, grazie alla vicinanza ai principali servizi, ai trasporti, alle strutture sportive e universitarie, al mare e alle principali infrastrutture della città.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica di Pescara, che offre la possibilità di essere personalizzata e trasformata nella casa ideale, coniugando ampiezza, funzionalità, servizi e qualità della vita.