Villetta a schiera in vendita a Spinea - VIA CAPITANIO, 12, 230 mq

In un tranquillo contesto residenziale, adiacente a un'area verde e con affaccio sul Parco comunale, proponiamo villetta a schiera di testa con giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi.
La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza a parco, scuole e principali servizi, rendendo l'abitazione una soluzione perfetta per la vita quotidiana di tutta la famiglia.

La villetta si sviluppa su più livelli, con ambienti ben distribuiti e numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità.
Il giardino privato, la taverna e gli ampi ambienti interni rendono la proprietà ideale anche per organizzare cene, feste e piacevoli momenti all'aperto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Piano rialzato: ingresso direttamente sul luminoso salotto, caratterizzato da un piacevole affaccio sul Parco comunale adiacente, cucina abitabile e pratico guardaroba.
Primo livello: camera matrimoniale con terrazzo, bagno padronale e studio.
Secondo livello: disimpegno con comoda armadiatura a muro, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia con terrazzino e un ulteriore ambiente attualmente adibito a cucina, facilmente trasformabile, se necessario, in una quarta camera da letto.
Piano seminterrato: garage, bagno finestrato e lavanderia, per una gestione pratica e funzionale degli spazi di servizio. Ampia taverna con cucina e caratteristico caminetto, perfetta come ambiente conviviale, sala hobby o spazio per trascorrere piacevoli serate in compagnia.

Una soluzione completa e versatile, caratterizzata da ampi spazi, pensata per accompagnare le esigenze di una famiglia in ogni momento della giornata.

DOTAZIONI E COMFORT
✅ Riscaldamento autonomo
✅ Clima
✅ 2 bagni ristrutturati a nuovo
✅ Allarme
✅ Allaccio fognario rifatto recentemente
✅ Tetto con guaina

POSIZIONE E CONTESTO
Situata in una zona residenziale strategica e vicina al centro ma su strada residenziale, la villetta è comoda a scuole e servizi.
Buoni collegamenti verso Venezia, Mestre, Mirano, Maerne.

Riferimento annuncio: 202
Prezzo: Eu. 319.000,00
Classe energetica: D - 110,58 kWh/mq anno

Zone limitrofe: MIRANO, SALZANO, MAERNE, MESTRE, MIRA.

Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza.
Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.
Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 3759399551

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Per motivi di privacy l'indirizzo è puramente indicativo e serve a suggerire i servizi di cui gode l'immobile.
Classe Energetica: D EPI: 110,58 kwh/m2 anno