Appartamento in vendita a Certaldo - Zona Canonica, 95 mq

propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 26073, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Primo di un fabbricato condominiale situato in zona Canonica, una posizione apprezzata per la comodit&agrave; dei servizi, la facilit&agrave; di accesso ed i collegamenti con il centro cittadino. L&#039;immobile gode di una posizione che garantisce praticit&agrave; negli spostamenti quotidiani ed &egrave; inserito in un edificio le cui facciate sono state completamente rifatte nel 2024, conferendo al fabbricato un aspetto curato e moderno. ABITAZIONE. L&#039;appartamento, con una Superficie Lorda di circa mq 95, &egrave; composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, ampio cucinotto con finestra, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due Terrazze, per una superficie complessiva di circa mq 9. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti, offrendo una soluzione funzionale sia per una coppia che per una famiglia. PERTINENZE. Completa la propriet&agrave; un locale Magazzino posto al Piano Seminterrato, della Superficie Lorda di circa mq 28, ideale come deposito, locale hobby o ricovero per motocicli e biciclette. All&#039;interno del piazzale condominiale sono inoltre presenti numerosi posti auto ad uso comune, che rendono generalmente agevole il parcheggio dei residenti. CONDIZIONI. L&#039;immobile &egrave; stato oggetto nel tempo di diversi interventi di manutenzione e miglioramento. Il bagno &egrave; stato completamente ristrutturato nel 2020, gli infissi sono stati sostituiti nel 2017 con serramenti in PVC dotati di vetrocamera, mentre la caldaia a condensazione &egrave; stata installata nel 2016. L&#039;impianto elettrico e quello di riscaldamento sono stati rifatti nel 1987. Nel 2024 sono stati inoltre rifatti i prospetti esterni del fabbricato ed il sistema fognario condominiale. PUNTI DI FORZA. La posizione in zona Canonica, il Piano Primo, gli ambienti ampi e ben distribuiti, le due camere matrimoniali, le due terrazze ed il locale Magazzino rendono questa propriet&agrave; una soluzione equilibrata e funzionalete particolarmente indicata per chi desidera acquistare una prima abitazione con spazi comodi e servizi facilmente raggiungibili. DOTAZIONI. L&#039;immobile &egrave; dotato di caldaia a condensazione, infissi in PVC con vetrocamera e tenda parasole esterna. Gli arredi potranno essere eventualmente oggetto di trattativa separata. <br> <br>...