Appartamento in affitto a Torino - Corso Regina Margherita, 199, 50 mq

BILOCALE DI DESIGN A SAN DONATO – RISTRUTTURATO A NUOVO E ARREDATO

In Corso Regina Margherita 199, nel cuore del vivace e servitissimo quartiere San Donato, affittasi splendido bilocale di 50 mq commerciali. Situato al secondo piano di uno stabile d’epoca ben curato, l'appartamento gode di un affaccio aperto e luminoso sul corso alberato.

L'immobile è stato interamente ristrutturato a nuovo con materiali di pregio e viene consegnato pronto da abitare.

? **PERCHÉ SCEGLIERLO:**

**Ristrutturazione d'eccellenza:** Ambienti accoglienti in cui le finiture contemporanee valorizzano dettagli d'epoca come i soffitti originali.
**Arredi e dotazioni:** Completamente arredato con mobilio moderno mai utilizzato. Gli spazi sono stati ottimizzati al millimetro ed è provvisto di elettrodomestici nuovi in Classe A (basso consumo).
**Efficienza termica:** Riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione ad alta efficienza, garanzia di spese di gestione estremamente contenute.

? **POSIZIONE E COLLEGAMENTI:**
Zona sicura, dinamica e ricca di servizi (supermercati, locali, negozi).

**Università:** Posizione strategica, a pari distanza tra il Politecnico e i poli di Palazzo Nuovo / Campus Einaudi.
**Trasporti:** Fermate dei mezzi pubblici, stazioni di car sharing e bike sharing esattamente sotto casa.
**Stazione:** A soli 5-10 minuti a piedi da Porta Susa (Treni e Metro Linea 1).

? **DETTAGLI TECNICI E CONTRATTUALI:**

**Canone:** [omissis]/mese (spese escluse)
**Contratto:** DA VALUTARE
**Classe Energetica:** F (IPE 208,29 kWh/m² anno)
**Disponibilità:** Immediata
**Target:** Si affitta esclusivamente a referenziati (studentesse/studenti fuori sede o giovani professionisti).

**NO AGENZIE.** Trattativa diretta.