Palazzo - Edificio in vendita a Rimini - Viale Gibuti, 20, 2000 mq

ACQUISTIAMO DIRETTAMENTE HOTEL DA 50 CAMERE IN SU

Siamo acquirenti diretti interessati all’acquisto di strutture alberghiere, principalmente a Rimini e sulla Costa Adriatica, indicativamente da 50 camere in su.

Cerchiamo hotel già operativi, sia gestiti direttamente dalla proprietà sia attualmente affittati o gestiti da terzi.

Se sei proprietario di una struttura alberghiera che oggi hai concesso in affitto, ma stai pensando di venderla definitivamente, siamo interessati a valutare direttamente con te una possibile operazione di acquisto.

Non siamo un’agenzia immobiliare. La trattativa avviene direttamente con l’acquirente, senza agenzie intermediarie e senza commissioni di agenzia nell'operazione diretta.

COSA CERCHIAMO

Valutiamo principalmente:

hotel da 50 camere in su;
valore indicativo compreso tra [omissis] e [omissis];
strutture a Rimini e sulla Costa Adriatica, valutando anche altre località turistiche;
hotel già operativi;
strutture attualmente affittate a gestori terzi;
operazioni con cessione d’azienda e/o subentro societario degli acquirenti, quando compatibili con la situazione della struttura.

Non cerchiamo hotel in affitto e non proponiamo formule Rent to Buy. Il nostro obiettivo è acquistare.

LA NOSTRA PROPOSTA DI PAGAMENTO

Per una struttura con le caratteristiche ricercate proponiamo indicativamente questo piano:

[omissis] alla firma del contratto preliminare con trascrizione, entro il [omissis]85.000 entro settembre [omissis]300.000 entro dicembre 2027, con il rogito notarile

Il restante prezzo con pagamenti di [omissis] all’anno fino al completo saldo

Importi, scadenze, modalità dell’operazione e relative tutele saranno definiti tra le parti e formalizzati con l’assistenza dei rispettivi professionisti.

HAI IL TUO HOTEL IN AFFITTO, MA STAI PENSANDO DI VENDERLO?

Questo è uno degli aspetti principali della nostra proposta.

Se oggi percepisci ogni anno un canone perché hai affidato la struttura a un gestore, vendendo con un pagamento interamente immediato perderesti naturalmente quel flusso annuale.

La nostra formula permette invece di incassare fin dall’inizio una parte sostanziale del valore dell’hotel e, contemporaneamente, continuare a ricevere negli anni successivi pagamenti annuali sul prezzo di vendita.

Con il piano indicato, entro dicembre 2027 avresti già ricevuto:

[omissis] + [omissis] + [omissis] = [omissis]

Successivamente continueresti a percepire [omissis] all’anno fino al completo saldo.

In termini semplici, per alcuni anni continueresti quindi a ricevere un flusso economico che può essere paragonato, a puro titolo esemplificativo, a quello di un affitto, ma nel frattempo avresti già incassato [omissis] del prezzo di vendita e avresti concluso la cessione della struttura.

La differenza è importante: non dovresti mantenere la proprietà dell’hotel per continuare a ricevere quel flusso annuale, perché gli [omissis] sarebbero rate del prezzo di vendita ancora dovuto dall’acquirente.

Non si tratta quindi di un aff