Casa indipendente in vendita a Lu e Cuccaro Monferrato - Via Guglielmo Marconi, 346 mq

Nel Comune di Lu Monferrato, in posizione di passaggio e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da una palazzina cielo-terra, un laboratorio artigianale e un fabbricato accessorio, con cortile privato e diverse possibilità di utilizzo.

La palazzina principale, libera su tre lati e dotata di accesso indipendente e cortile privato, è costituita da un'unica unità immobiliare sviluppata su più livelli e si presenta da ristrutturare. Gli spazi consentono di progettare una nuova distribuzione interna e realizzare un'abitazione indipendente secondo le proprie esigenze.

Dal cortile privato si accede inoltre direttamente al laboratorio artigianale categoria C/3, precedentemente utilizzato come attività di panificazione. Il laboratorio dispone di una canna fumaria già esistente e a norma e, grazie alla posizione in una zona di passaggio, può rappresentare un'interessante opportunità per chi necessita di uno spazio destinato ad attività artigianale o professionale.

Completa la proprietà un fabbricato accessorio, originariamente utilizzato come fienile e successivamente ristrutturato, che offre la possibilità di essere valorizzato, anche attraverso la realizzazione di box/autorimesse e spazi accessori, previa verifica delle possibilità urbanistiche.

La proprietà può essere acquistata nel suo complesso, creando una soluzione particolarmente versatile con abitazione, spazio per attività lavorativa e fabbricati accessori, oppure può essere valutata la vendita separata del solo laboratorio C/3.

Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi da personalizzare e la possibilità di abbinare abitazione e attività, in una posizione di passaggio nel territorio di Lu Monferrato.

Le possibilità di ristrutturazione, trasformazione e realizzazione di autorimesse dovranno essere verificate in base alla normativa urbanistica ed edilizia vigente.
I NOSTRI SERVIZI

ESPERIENZA E PROFESSIONALITÀ

Il nostro Studio Immobiliare vanta oltre quarant’anni di esperienza nel settore della mediazione immobiliare, maturata sul territorio e costruita attraverso una conoscenza approfondita del mercato e delle sue dinamiche.

Un’esperienza consolidata che ci permette di offrire ai nostri clienti competenza, affidabilità e un’assistenza completa, dalla valutazione dell’immobile fino alla conclusione dell’operazione.

VALUTAZIONI E STIME DI IMMOBILI

Le valutazioni e le stime degli immobili vengono effettuate attraverso il metodo comparativo di mercato, tenendo conto delle caratteristiche dell’immobile, della sua posizione e dei valori espressi dal mercato.

Il servizio viene svolto gratuitamente qualora sia finalizzato al conferimento di un successivo incarico di mediazione.

Qualora la valutazione venga richiesta per finalità diverse, il relativo compenso sarà preventivamente concordato con il cliente. La perizia verrà redatta per iscritto, secondo i criteri previsti dal Ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria.

Il servizio è rivolto a tutte le tipologie immobiliari: appartamenti, ville, case indipendenti, immobili commerciali, capannoni e altri fabbricati.

Il titolare Franco Repetto è iscritto al Ruolo dei Periti e degli Esperti della Camera di Commercio di Alessandria, n. 309 – Stime e Valutazioni di Immobili.

GESTIONE DELLE LOCAZIONI

Dedichiamo particolare attenzione al settore delle locazioni, offrendo ai proprietari un servizio completo a 360°, dalla ricerca e selezione del conduttore fino alla gestione del rapporto locativo.

Sono numerosi i proprietari che ci accordano la loro fiducia da molti anni, confermando l’efficacia del nostro metodo di lavoro.

Grazie a un’attenta selezione dei potenziali conduttori e a una gestione accurata delle pratiche, abbiamo riscontrato nel tempo una percentuale di morosità estremamente contenuta.

Nei rari casi in cui si renda necessario un intervento, possiamo inoltre contare sulla collaborazione di uno studio legale, pronto a intervenire tempestivamente per tutelare il proprietario e affrontare la situazione fino alla sua definitiva risoluzione.

AGGIORNAMENTI E TRASPARENZA

Riteniamo fondamentale che il proprietario sia costantemente informato sull’andamento dell’incarico.

Su semplice richiesta, forniamo aggiornamenti sulle trattative e sull’attività svolta, mettendo a disposizione la documentazione relativa alla pubblicità effettuata per l’immobile.

Il cliente può conoscere:

i mezzi pubblicitari utilizzati;
le attività promozionali effettuate;
il numero e l’andamento delle visite;
i contatti e le richieste ricevute

Un sistema pensato per garantire massima trasparenza e piena consapevolezza dell’attività svolta.

GESTIONE DELLA DOCUMENTAZIONE

Al momento del conferimento dell’incarico verrà richiesta la documentazione necessaria relativa all’immobile, tra cui:
atto di provenienza;
planimetrie;
visure catastali;
rendiconti condominiali;
documentazione relativa al riscaldamento;
eventuale APE