Appartamento in vendita a Castelnuovo Magra - Via Borghetto, 30, 106 mq

A Castelnuovo Magra, in località Colombiera, in una zona verdeggiante, tranquilla e allo stesso tempo comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq con tre camere da letto, due bagni, posto auto scoperto e box auto incluso nel prezzo.
Una soluzione completa e versatile, ideale per una famiglia che cerca finalmente gli spazi giusti per ogni componente della casa, ma anche per chi lavora in smart working e desidera ricavare uno studio senza rinunciare alle camere da letto.
L'appartamento si trova al secondo piano servito da ascensore, all'interno di un contesto condominiale ordinato, circondato da aree verdi e giardini ben mantenuti. La palazzina è raggiungibile tramite una strada privata a servizio dei condomini, caratteristica che contribuisce a rendere l'ambiente particolarmente tranquillo e adatto anche alle famiglie con bambini.
GLI INTERNI
Gli spazi, ben distribuiti e sfruttati, comprendono una zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, corridoio, un primo bagno di servizio con attacco per la lavatrice, due camere matrimoniali di buona metratura, una terza camera e il bagno principale completo di doccia.
Uno dei veri punti di forza della casa è proprio la presenza delle tre camere da letto, caratteristica sempre più difficile da trovare in appartamenti di questa metratura e fascia di prezzo.
La doppia esposizione Est/Ovest, insieme alle ampie finestre, garantisce una piacevole luminosità naturale durante la giornata e una buona ventilazione degli ambienti.
Gli infissi in legno con doppio vetro si presentano ancora in buone condizioni e risultano perfettamente utilizzabili.
UNA CASA ABITABILE DA SUBITO
Internamente l'appartamento conserva prevalentemente impianti e finiture risalenti all'epoca di costruzione del fabbricato, metà anni '90, ma si presenta in buono stato manutentivo, abitabile e funzionale, senza criticità che rendano necessaria una ristrutturazione immediata, l’impianto elettrico è stato visionato da un tecnico elettricista ed è stata rilasciata la conformità di sicurezza.
Questo permette al futuro proprietario di entrare in casa fin da subito e, eventualmente, programmare nel tempo interventi di ammodernamento secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Un importante aggiornamento è già stato effettuato: la caldaia autonoma è stata sostituita lo scorso anno con un modello moderno, contribuendo, insieme agli interventi eseguiti sul fabbricato, al raggiungimento della classe energetica D.
Anche il condominio è stato recentemente interessato da lavori di miglioramento, tra cui la realizzazione del cappotto termico sulla facciata Sud/Ovest e la sostituzione dell'ascensore con un nuovo impianto.
BOX AUTO INCLUSO NEL PREZZO
Completa la proprietà un box di circa 15 mq, incluso nel prezzo di vendita, dotato sia di accesso carrabile tramite basculante sia di porta pedonale.
Uno spazio estremamente utile come ampia zona di deposito e cantina.
Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa [omissis] al mese, per un totale indicativo di [omissis] annui, pagabili in 4 rate
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
Perché offre caratteristiche difficili da riunire in un'unica soluzione: circa 100 mq ben distribuiti, tre camere, due bagni, balcone, ascensore, box auto, riscaldamento autonomo, classe energetica D e un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante.
Una casa pensata per le esigenze di oggi: per una famiglia con due figli, per chi necessita di uno studio dedicato allo smart working o semplicemente per chi non vuole più rinunciare allo spazio.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
REALCASA Immobiliare
Tel. 327 0194777