Appartamento in vendita a Castel Focognano - Via Regina Elena, 91 mq

RASSINA – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 2026 CON AMPIO GARAGE E POSTO AUTO

A Rassina, in zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di 91 mq catastali, completamente ristrutturato nel 2026 e mai abitato dopo i lavori, situato al piano rialzato di un piccolo condominio di sole 9 unità.

L’abitazione presenta ambienti ampi e luminosi, con soffitti alti 2,90 metri, ed è composta da ingresso, salone doppio con balcone, cucina separata, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con box doccia.

La generosa metratura della zona giorno offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera.

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2026

La ristrutturazione è stata eseguita da imprese locali e ha previsto:

impianto elettrico nuovo;
impianto idraulico nuovo;
pavimenti nuovi;
termosifoni e fan coil nuovi.

Il riscaldamento è autonomo a metano.

Nel salone è presente una canna fumaria, ideale per installare una stufa a legna o pellet oppure per realizzare un camino.

Sono inoltre presenti fan coil nel salone e nelle camere, con predisposizione per la ventilazione estiva.

GARAGE DI 28 MQ, CANTINETTA E POSTO AUTO

Particolarmente interessante la dotazione degli spazi accessori.

La proprietà comprende un ampio garage di 28 mq, posto nell'area porticata e collegato all'abitazione anche tramite una comoda scala interna di servizio.

Il garage, pavimentato, con altezza di 2,60 metri e illuminazione LED, può ospitare un'auto di grandi dimensioni oppure due utilitarie. Al suo interno sono state inoltre ricavate una cantinetta e una zona lavanderia con pilozzo.

Completano la proprietà:

posto auto nel cortile condominiale;
accesso al giardino comune recintato.

Il condominio è dotato di autoclave e addolcitore e dispone di doppio accesso, sia dalla strada principale sia dalla strada secondaria a senso unico che costeggia il fiume Arno.

POSIZIONE COMODA AI SERVIZI

Uno dei punti di forza dell'immobile è la posizione: nel raggio di circa 500 metri si trovano supermercato, farmacia, municipio, banca, ufficio postale, chiesa, stazione ferroviaria, fermata degli autobus e i principali servizi del paese.

CUCINA SU MISURA INCLUSA NEL PREZZO

L'appartamento è libero da subito e viene venduto completo di cucina su misura nuova con elettrodomestici in garanzia.

Il restante arredamento presente nelle fotografie può essere acquistato separatamente.

Verranno inoltre lasciate all'acquirente alcune confezioni di pavimento, battiscopa e piastrelle coordinate di cucina e bagno, utili come scorta per eventuali necessità future.

PREZZO RICHIESTO: [omissis]

Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca un appartamento appena ristrutturato, con spazi ampi, garage di generose dimensioni, posto auto e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente.