Rustico - Casale in vendita a Ostana, 132 mq

Ostana Piano della Croce, Valle Po provincia di Cuneo.
Nel comune di Ostana ad una quota intorno ai 1500m con vista Monviso, vengono proposte in vendita due meire adiacenti, in parte dirute, caratterizzata da murature tradizionali in pietra e coperture in legno e lose, libere su quattro lati.
Si tratta di due fabbricati adiacenti su due piani per un totale di 82 mq., con possibilità di recupero mediante pratica edilizia di ulteriori 25 mq. per un totale di 132 mq., inserite nel bosco e dotate di terreno circostante per un totale di mq. 600 circa.
L'intervento edilizio che si potrà realizzare presenta la possibilità di recupero della volumetria esistente con ampliamento del 20% o di 25 mq per ogni unità catastale che, se effettuato in applicazione dei criteri progettuali previsti dalla normativa locale, garantisce un interessante recupero del patrimonio architettonico e del paesaggio alpino esistente.
Si conferma la disponibilità a fornire una consulenza progettuale per l’analisi delle potenzialità dell’area e la definizione delle soluzioni più idonee.
Di seguito viene inserita la documentazione relativa agli estratti del PRGC, di catastali di proprietà, la planimetria generale della stato di fatto di un gruppo di meire, oltre a un rilievo con documentazione fotografica riferita ai fabbricati B.
Per facilitare la comprensione delle potenzialità del luogo e delle sue architetture, vengono inoltre fornite alcune immagini di interventi di ristrutturazione progettati dallo Studio di Architettura Dutto Luisella, realizzati nel territorio di Ostana e nelle valli alpine del cuneese (vedi anche www.luiselladutto.com). Tali esempi illustrano gli approfondimenti condotti sul recupero dei dettagli architettonici, sulla ricerca dei materiali locali e sull’inserimento nel contesto attraverso un linguaggio contemporaneo.
Le fotografie rappresentano lo stato di fatto degli immobili e le condizioni attuali dei fabbricati. Le fotografie n. 4 - 27 raffigurano invece fabbricati della stessa tipologia progettati dallo studio di Architettura Dutto Luisella, utili come riferimento tecnico e stilistico per comprendere le soluzioni progettuali adottate e le caratteristiche di immobili analoghi.