Villa in vendita a Sarezzo - Via Grazia Deledda, 11, 282 mq

Valle di Sarezzo – In posizione dominante e privilegiata, comoda con tutti i servizi primari e secondari (scuole, supermercati e farmacie ad appena 1 km), Prestigiosa Villa Unifamiliare con vista panoramica completamente aperta sulla valle, inserita in una via chiusa all'interno di un contesto riservato e di alto pregio.
Spazi Esterni:
Ampio giardino con vista panoramica, zona cottura outdoor con BBQ e forno a legna, illuminazione crepuscolare in tutte le aree ed impianto di irrigazione automatica a 4 stazioni.
Generoso portico ideale per momenti di relax e pranzi/cene all'aperto.
Splendida piscina di 34 mq con spiaggietta e cascata a lama d'acqua, che rende la zona outdoor un'oasi unica ed esclusiva.
Comfort e Tecnologia (Classe A1):
Impianto di domotica con termostati smart Bticino regolabili da ogni stanza e gestibili via app.
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, supportati da tre unità VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) con deumidificazione integrata, centraline elettroniche e umidostati per il massimo comfort abitativo.
Pompa di calore aria/acqua, cappotto termico esterno da 13 cm ed infissi a taglio termico che garantiscono un'eccellente efficienza energetica (Classe A1) sia in estate che in inverno.
Interni:
Zona Giorno: Luminosa zona living, spaziosa cucina con vetrata a vista sul soggiorno e bagno di servizio al piano.
Zona Notte: Elegante scala in marmo affiancata da luminose vetrate, ampio disimpegno, tre camere matrimoniali (tra cui la padronale con bagno en-suite e vista panoramica sulla valle) e un grande bagno padronale con doccia walk-in.
Piano Interrato & Garage: Semi-interrato di 80 mq molto luminoso (dotato di finestra e porta finestra) servito da un bagno completo/lavanderia. Completa la proprietà un box doppio di 44 mq con basculante elettrica.
La villa viene venduta arredata con mobili NUOVI di marche premium, appena installati e inclusi nel prezzo di vendita (ready to live).
Vendita diretta dalla proprietà: nessuna commissione di intermediazione agenzia. Libera al rogito.