Appartamento in vendita a Ferrara - Via Vincenzo Barlaam, 25, 81 mq

Vendo da privato a privato - NO AGENZIE / NESSUNA PROVVIGIONE
Luminoso Trilocale Arredato in Via Barlaam (Ferrara)
*Superficie: 81 mq catastali (5,5 vani)
*Piano: 1° piano con ascensore (in contesto curato e servito)
*Composizione dell'immobile:
L'appartamento, venduto completamente arredato, è caratterizzato da spazi ben distribuiti e da una splendida luminosità.
* *Camera matrimoniale ampia e confortevole
* *Camera singola ideale per figli, studio o stanza ospiti
* *Ampio soggiorno luminoso
* *Cucina abitabile con accesso al balcone verandato
* *Bagno cieco con cappa/aspiratore per la ventilazione forzata
* *Ripostiglio
* *Cantina di proprietà al piano terra

Posizione strategica e Servizi "Sotto Casa":
L'immobile si trova in via Vincenzo Barlaam, in una posizione invidiabile, a metà strada tra il Centro Storico e il Centro Commerciale Il Castello.
*Trasporti: Fermata bus linee n. 3 e 4 esattamente davanti all'ingresso del condominio.
*Scuole e Istruzione: A due passi dall'Istituto Tecnico per Geometri "G. Aleotti".
*Servizi e Commercio: Praticamente sotto casa si trova la Farmacia Comunale La Piramide, oltre a lavanderia, tabaccheria, piadineria, barbiere e parrucchiere raggiungibili a piedi.
*Sport e Tempo Libero: A brevissima distanza sorge la nuova arena/impianto sportivo polifunzionale di Ferrara (ex Foro Boario), la cui ultimazione dei lavori e l'inaugurazione delle opere esterne/struttura sono previste per il secondo semestre 2026.
Dati Tecnici e Prestazione Energetica:
*Dati catastali: Categoria A/3, Classe 2
*Riscaldamento: Autonomo
*Climatizzazione: Presente (impianto di condizionamento/pompa di calore)
*Classe Energetica: G.