Appartamento in affitto a Milano - Via Giuseppe Cesare Abba, 7, 76 mq

In quartiere in costante riqualificazione e a soli 5 minuti a piedi dalla fermata M3 Dergano, si propone in locazione luminoso trilocale di circa 76 mq situato al quarto piano (senza ascensore). L'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

Composizione interna:
- Ingresso con disimpegno.
- Soggiorno con zona living e pranzo.
- Cucina separata, dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante nuova e frigorifero nuovo.
- Prima camera matrimoniale (con balcone).
- Seconda camera con letto alla francese (con cabina armadio dedicata).
- Bagno finestrato con sanitari e box doccia.

Dotazioni, comfort e tecnologia:
- Impianto domotico smart per la gestione degli apparati.
- Impianto di climatizzazione: Split con pompa di calore presenti in soggiorno e in entrambe le camere da letto.
- Tapparelle a comando elettrico.
- Boiler elettrico smart a basso consumo per la produzione di acqua calda sanitaria.
- Materassi nuovi in entrambe le camere.
- Connessione internet con fibra ottica FTTH (attivazione e abbonamento con operatore a scelta a carico dell'inquilino).
- Cortile interno condominiale con possibilità di parcheggio per biciclette e motorini.

Condizioni contrattuali ed economiche:
(comprensive di riscaldamento centralizzato e consumo di acqua potabile).
Deposito cauzionale: 2 mensilità di canone.
Tipologia contrattuale: Contratto a Canone Concordato con preferenza per studenti universitari o contratti a uso transitorio; si valuta formula 3+2 esclusivamente a fronte di adeguate garanzie reddituali documentabili.
Disponibilità: Immediata / Libero da subito.

N.B. Trattativa diretta tra privati: nessuna spesa o commissione di agenzia intermediaria.

Dati energetici (APE):
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica globale: 124,32 kWh/m² anno

Nota di trasparenza: Le immagini pubblicate e gli elementi d'arredo o di allestimento ivi raffigurati hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. La dotazione effettiva inclusa nella locazione verrà definita con precisione in sede di visita.