Villa in vendita a Vellezzo Bellini - Via Agostino Depretis, 147 mq

In una tranquilla e piacevole zona residenziale di Giovenzano, frazione di Vellezzo Bellini, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare libera su tre lati, costruita nel 2014 e oggetto nel 2022 di un importante intervento di riqualificazione energetica che le ha consentito di raggiungere la prestigiosa classe energetica A4.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e confortevole, con un'elevata efficienza energetica e una dotazione impiantistica completa, senza rinunciare agli spazi e alla vivibilità di una vera casa familiare.
UNA CASA PROGETTATA PER IL COMFORT
La villa si sviluppa su due livelli ed è circondata su tre lati da un piacevole giardino privato, dotato di impianto di irrigazione automatica, oltre a un comodo portico coperto, perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
Al piano terra l'ingresso conduce direttamente nell'ampia e luminosa zona living, caratterizzata da una moderna cucina a vista all'americana e da un ambiente particolarmente piacevole e conviviale.
La cucina dispone inoltre di un'uscita diretta verso il portico coperto e il giardino, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Completano il piano terra un bagno e una comoda lavanderia.
Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e un secondo bagno.
È inoltre presente un sottotetto utilizzabile come comodo spazio deposito, ideale per organizzare e conservare ciò che non viene utilizzato quotidianamente.
EFFICIENZA ENERGETICA DI ULTIMA GENERAZIONE
Il vero punto di forza della proprietà è l'importante riqualificazione energetica realizzata nel 2022 attraverso il Superbonus 110%, con interventi che hanno trasformato la villa in un'abitazione ad altissima efficienza.
La proprietà dispone di:
Classe energetica A4
Cappotto termico
Impianto fotovoltaico da 8 kW
Batteria di accumulo da 10 kWh
Pompa di calore
Riscaldamento a pavimento
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
Infissi esterni in alluminio
Serramenti interni in PVC
Termostato indipendente in ogni ambiente, per una gestione personalizzata della temperatura
Zanzariere su tutti gli infissi
La casa è stata inoltre dotata di un completo sistema di sicurezza con antifurto e telecamere esterne, posizionate in modo da garantire il controllo dell'intera area circostante l'abitazione.
Completa la proprietà un box singolo.
PERCHÉ SCEGLIERLA
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca:
✔ una villa libera su tre lati
✔ giardino privato
✔ tre camere da letto
✔ spazi esterni vivibili grazie al portico coperto
✔ classe energetica A4
✔ fotovoltaico con accumulo
✔ pompa di calore e riscaldamento a pavimento
✔ VMC
✔ elevato livello di sicurezza
✔ costruzione recente e abitazione in condizioni pari al nuovo
Una casa dove efficienza energetica, tecnologia e comfort si incontrano in un ambiente pensato per la vita quotidiana di una famiglia.
Contattaci per maggiori informazioni e per programmare una visita.
Una proprietà da vedere per apprezzare realmente la qualità degli spazi, la dotazione tecnologica e il livello di efficienza raggiunto.
Non fartela scappare
[omissis]