Appartamento in vendita a Roccaforte Mondovì - Via Corti Soprani, 150 mq

ROCCAFORTE MONDOVÌ - FRAZIONE PREA
Rustico in pietra nel cuore di Prea

Nel centro della borgata di Prea, nel cuore della Valle Ellero, proponiamo una proprietà dal carattere autentico, un antico rustico libero su tre lati che conserva ancora molti degli elementi tipici dell’architettura rurale della valle.
Una casa che oggi necessita di un recupero completo, ma proprio per questo offre la possibilità di ripensarne interamente gli spazi, valorizzando la pietra, le volte e i grandi ambienti originariamente legati alla vita contadina.

La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano inferiore trovano spazio due locali ad uso cantina, caratterizzati dalle suggestive volte e dalle murature originarie.
Salendo si raggiunge il livello un tempo destinato alla parte abitativa, composto da più ambienti e affacciato sul balcone. Sullo stesso piano si apre inoltre un ampio portico, uno degli elementi più interessanti dell’intero fabbricato e uno spazio che, nell’ambito di un progetto di ristrutturazione, può offrire diverse possibilità di valorizzazione.

Il livello superiore ospita ulteriori locali sottotetto, anch’essi accompagnati da balcone, oltre a un secondo grande porticato: volumi importanti che testimoniano l’impostazione originaria della casa e contribuiscono a rendere la proprietà decisamente più articolata di un semplice rustico.
Sul retro completa la proprietà una porzione di terreno a monte, direttamente adiacente al fabbricato.

L’immobile è attualmente inagibile e necessita di una ristrutturazione integrale, sia nelle parti abitative sia nelle strutture e negli impianti. Una condizione che lo rende particolarmente indicato per chi non cerca una casa già definita, ma un edificio da recuperare secondo un progetto personale, mantenendone dove possibile materiali, volumi e caratteristiche originarie.

La posizione è quella del pieno centro storico di Prea, una borgata raccolta e caratteristica che ha saputo conservare una forte identità. Le case addossate le une alle altre, i passaggi e le architetture tradizionali fanno da cornice ai numerosi murales che nel tempo hanno arricchito le vie del paese, raccontandone storia, tradizioni e vita di montagna.
Prea è conosciuta anche per il suo suggestivo Presepe Vivente, appuntamento che durante il periodo natalizio anima l’intera borgata e richiama visitatori, trasformandone vicoli, cortili e vecchie abitazioni in una grande rappresentazione a cielo aperto. Un contesto particolare, nel quale questo rustico non rappresenta un edificio isolato, ma è parte integrante della storia e dell’immagine stessa del paese.
A pochi minuti da Roccaforte Mondovì e Lurisia e lungo la direttrice che conduce verso l’alta Valle Ellero, Prea rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per vivere la montagna in ogni stagione, tra sentieri, borgate e itinerari che risalgono la valle verso Rastello, Pian Marchisio e il Rifugio Mondovì, fino agli ambienti d’alta quota dominati dal Monte Mongioie.
Una proprietà particolare, destinata a chi sa vedere oltre lo stato attuale dell’edificio e cerca un vero progetto di recupero nel cuore di una borgata storica di montagna.

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