Villa in vendita a Terruggia, 708 mq

Nel paesaggio vitivinicolo tutelato dall’UNESCO di Rosignano Monferrato, questa prestigiosa tenuta sviluppa 708 mq di superficie interna immersi in un parco privato di un ettaro, con piscina a sfioro affacciata sui vigneti. La proprietà comprende quattro camere e quattro bagni, coniugando riservatezza, ospitalità di pregio e potenziale d’investimento in uno degli scenari più suggestivi del Monferrato. La villa padronale, sapientemente restaurata, misura 377 mq e accoglie una generosa cucina con dispensa e servizio dedicato, un living panoramico con zona pranzo e focolare d’epoca, valorizzato da parquet a listoni di pregio. Un portico di 50 mq crea una raffinata continuità con il parco. I piani superiori ospitano la zona notte, con una camera dotata di cabina armadio, uno studio d’epoca che introduce a una seconda ampia camera, un’ulteriore camera con bagno privato e la suite padronale con vasca e angolo vanity. I balconi perimetrali ampliano il dialogo con le colline. Il piano seminterrato dispone di cantina, seconda cucina professionale, lavanderia, locali tecnici e spazi polivalenti. Accanto alla piscina, una dependance wellness ospita spa privata con sauna, idromassaggio e fitness room, oltre a un’area barbecue con bar. Un’ala indipendente al grezzo di 310 mq, con 53 mq di porticati e giardino riservato, è predisposta per ulteriori ambienti benessere e offre rilevante potenziale di ampliamento o ricettività. Casale Monferrato e le principali direttrici del Nord-Ovest sono comodamente accessibili.
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