Villa in vendita a Ponte Buggianese, 265 mq

Scopri questa straordinaria villa padronale situata nella zona di Casabianca, una proprietà che combina eleganza, spaziosità e funzionalità.

Distribuita su due livelli questa dimora offre tutto ciò che serve per una vita di qualità e comfort.

Piano Terra mq. 190: Praticità e Funzionalità

Il piano terra accoglie con un ampio vano d'ingresso da porter utilizzare come studio/ufficio, perfetto per chi lavora anche da casa o necessita di uno spazio professionale dedicato.
Qui troverai due rimesse che fungono da garage ideali per riporre veicoli e attrezzi; completa questa zona una lavanderia, la centrale termica, la cantina ed un servizio il tutto con altezze variabili tra i 260 e 270 cm.

L'ampio porticato di mq. 65 rappresenta uno spazio versatile per il relax all'aperto, mentre le eleganti scale in marmo conducono al piano superiore. Il cancello elettrico garantisce praticità e sicurezza oltre l'accesso carrabile al giardino dove sono ubicati i posti auto esterni.

Piano Primo mq. 265: Spaziosità

Il primo livello è il fulcro della residenza costituito da un ampio open space adibito a sala e zona living che invita al relax mentre dall'altro lato troviamo la cucina con il forno a legna e l'adiacente tinello che offre lo spazio ideale per i pasti in famiglia; i due balconi e l'ampie finestrature garantiscono luminosità naturale tutto il giorno.

La zona notte è accessibile da un disimpegno arredato con ampie armadiature e comprende ben 5 camere da letto perfette per ogni esigenza abitativa; completano il piano 2 bagni con antibagno per garantire privacy e comfort.

Caratteristiche Tecniche e Sostenibilità

Questa villa vanta un impianto solare da 6 kW che riduce significativamente i consumi energetici.
Il riscaldamento è a metano e la proprietà è allacciata a tutte le pubbliche utenze; "classe energetica E" con consumo di 279,00 kWh/m² anno... l'immobile è accatastato come A7 classe 3 con una rendita catastale che riflette uno standard ottimo per una costruzione degli anni '70.

Spazi e Superfici Generose

La superficie commerciale risulta essere di 510 m² circa; l'immobile è contornato da un giardino di 1.000 mq. circa che crea un'oasi privata, perfetta per rilassarsi o per accogliere gli amici ed inoltre potrebbe ospitare anche una piscina.

Stato e Potenziale

La Villa è mantenuta in buono stato e rappresenta una solida base per chi desidera una residenza principale spaziosa; la combinazione di rimesse, porticato, e giardino la rende una scelta eccezionale per famiglie che cercano spazio, privacy e versatilità.

Se desideri conoscere nel dettaglio questa opportunità contattaci per una visita personalizzata. Ti accompagneremo nella verifica delle condizioni e/o nella eventuale potenzialità di una ristrutturazione.

Un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa solida, in una cornice residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile.