Appartamento in vendita a Roma - Via Collazia, 20, 97 mq

ROMA – APPIO LATINO | VIA COLLAZIA, 20
OFFERTA MINIMA [omissis]
Un’opportunità particolarmente interessante nel quartiere Appio Latino: appartamento di circa 96 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2025, con un’offerta minima di [omissis].
R.G.E. 676/2022 – Lotto Unico
Asta del 29/10/2026
DATI ECONOMICI DELL’ASTA
Valutazione di perizia: [omissis]
Valutazione in libero mercato: [omissis]
(media matematica valori OMI – Agenzia delle Entrate)
Prezzo base d’asta: [omissis]
OFFERTA MINIMA: [omissis]
Rialzo minimo in caso di gara: [omissis]
L’IMMOBILE
L’appartamento è situato al quinto piano di Via Collazia n. 20, nel quartiere Appio Latino, zona semicentrale di Roma interna al G.R.A.
L'abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 96,57 mq ed è composta da ingresso-soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno e due camere da letto, una delle quali dotata di balcone con affaccio su Via Collazia.
L’immobile si presenta internamente in ottimo stato conservativo ed è stato ristrutturato nel 2025. Anche l'esterno del fabbricato risulta in buono stato di manutenzione.
DATI CATASTALI E URBANISTICI
L'unità immobiliare è censita al Catasto dei Fabbricati al Foglio 892, Particella 85, Subalterno 28, Zona Censuaria 3, Categoria A/4, Classe 4, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 95 mq, escluse aree scoperte 94 mq, rendita catastale [omissis] – Piano 5, interno 25.
Per l'immobile è stata rilasciata licenza edilizia in data 12/07/1935 e licenza di abitabilità in data 28/12/1937. In data 13/12/2024 è stata presentata presso l'Ufficio Tecnico del Municipio VII una C.I.L.A. per interventi di manutenzione straordinaria relativi alla diversa distribuzione degli spazi interni.
Alla data del sopralluogo del 09/10/2025 l'immobile risulta conforme ai titoli edilizi rilasciati e alle pratiche edilizie presentate.
STATO DI OCCUPAZIONE
Alla data del sopralluogo l'unità immobiliare, a destinazione residenziale e utilizzata per attività di B&B, risulta occupata da terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura.
MUTUO FINO AL 100%
Gli immobili acquistati in asta sono mutuabili fino al 100% dell'importo di acquisto.
A coloro che richiedono la nostra assistenza offriamo una corsia preferenziale nella gestione della richiesta di finanziamento, con possibilità di accedere a condizioni dedicate e vantaggiose.
INFO ASTA E COMPENSO
Il presente annuncio promuove un immobile sottoposto a procedura giudiziaria.
Immobiliare Marella S.r.l. – Divisione Marella Aste offre la visita accompagnata dell'immobile, una consulenza mutuo pre-deliberato fino al 100%, la verifica della perizia, degli eventuali abusi edilizi e dei costi occulti e l'invio telematico sicuro dell'offerta.
Il pagamento del nostro compenso è richiesto SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE DELL'IMMOBILE.
I dati e gli allegati dell'annuncio sono tratti dalla documentazione ufficiale del Tribunale (D.M. 5/12/2017 – G.U. n. 16 del 20/01/2018). L'agenzia non è responsabile di eventuali difformità, errori nei dati o mancata cancellazione di dati sensibili (GDPR Reg. UE 2016/679).
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