Rustico - Casale in vendita a Dolcè - SS12, 107, 90 mq

[Rif. DV-13882] Nel cuore del borgo storico di Peri, nel comune di Dolcè, proponiamo in vendita un'interessante proprietà da ristrutturare, ideale per sviluppatori, investitori o per chi è alla ricerca di un'operazione immobiliare con un importante potenziale di valorizzazione e di resa.
La proprietà si distingue per la presenza di due corpi di fabbrica distinti e di uno scoperto privato, caratteristiche che la rendono particolarmente versatile e adatta a diverse strategie di investimento. L'immobile può infatti essere destinato alla realizzazione di una struttura ricettiva, come un B&B o una soluzione per affitti turistici, oppure essere pensato per la locazione a lungo termine o per una successiva rivendita a seguito della ristrutturazione.
Il primo corpo di fabbrica, di circa 90 mq distribuiti su tre livelli, conserva un carattere autentico e si presta a essere trasformato in una suggestiva abitazione indipendente, ideale per chi desidera creare una casa di charme, oppure essere organizzato e suddiviso in più unità o suite, a seconda del progetto e della destinazione finale.
A completare la proprietà è presente una seconda unità adiacente, dotata di un giardino esclusivo. La presenza di uno spazio verde privato rappresenta un elemento di particolare interesse, soprattutto in ottica turistica, offrendo la possibilità di creare un piacevole spazio esterno a servizio dell'abitazione o delle eventuali unità ricettive.
Lo stato attuale, completamente da ristrutturare, offre inoltre ampia libertà progettuale e la possibilità di ripensare integralmente gli spazi, ottimizzandone la distribuzione e le superfici in funzione del target scelto e del risultato economico che si intende ottenere. L'assenza di spese condominiali garantisce infine la massima autonomia nella gestione della proprietà, con costi fissi contenuti.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Peri si trova nel cuore della Valdadige, in un contesto tranquillo e caratterizzato da una forte vocazione turistica, ma strategicamente vicino ad alcune delle principali attrazioni del territorio. La vicinanza ai percorsi escursionistici della valle, al Lago di Garda e alla città di Verona, insieme ai rapidi collegamenti con le principali arterie stradali e ferroviarie, rende la zona particolarmente interessante sia per il turismo outdoor sia per una clientela nazionale e internazionale.
Si tratta quindi di una soluzione con un investimento iniziale contenuto e ampi margini di personalizzazione, ideale per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare capace di generare valore attraverso una riqualificazione mirata e una strategia di utilizzo adeguata al mercato locale.