Villa in vendita a Viterbo - Strada Pantane, 98 mq

Vejano - Localita' Le Pantane - proponiamo in vendita grazioso villino nel bosco finemente ristrutturato , a pochi minuti dal centro di Vejano, in posizione tranquilla e riservata, all'interno di un bosco caratterizzato dalla presenza di querce secolari e con un ampio terreno di pertinenza di circa 5000mq. In uno splendido contesto naturale, non è tuttavia isolato ma anzi prossimo ai principali servizi, ben collegato con le principali arterie stradali. A pochi minuti dal centro di Vejano , riserva accesso ai principali sentieri naturalistici e panoramici e alle attrazioni del territorio. La proprietà comprende una villetta recentemente e finemente ristrutturata, completamente coibentata e dotata di impianto elettrico e idraulico di recente realizzazione. L'abitazione poggia su fondazioni in cemento armato e dispone di ampi spazi esterni e di un ampio portico coperto. Internamente l'immobile è così composto : ingresso che apre su ampio soggiorno con cucina a vista e completa di tutti gli elementi, inclusa lavastoviglie; La zona living (Sala pranzo/soggiorno) è dotata di termo-camino a legna Edilkamin collegato a un impianto ad aria che consente di distribuire il calore nei diversi ambienti. Dalla zona giorno, attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con armadio a sei ante su misura, piccolo studio e bagno con vasca Jacuzzi. Dalla zona giorno si accede inoltre al portico coperto. Sul retro dell'abitazione è presente un ulteriore ampio ambiente con porta blindata e travi in legno,
attualmente adibito a magazzino ma già predisposto per essere trasformato in una seconda camera matrimoniale.
A breve distanza dalla casa si trovano due nuove dépendance di circa 25 mq ciascuna, particolarmente versatili e utilizzabili come spazi per ospiti, studio, laboratorio o area relax. Attualmente utilizzati come alloggi turistici per attività ricettiva totalmente in regola con CIN e CIR . Una delle due dépendance è completamente rifinita con pavimento in listoni PVC, bagno completo di doccia e sanitari e camera da letto panoramica. È inoltre dotata di aria condizionata e riscaldamento. La proprietà dispone di un pozzo privato profondo circa 70 metri, che garantisce l'approvvigionamento idrico. L'acqua viene sottoposta a trattamento tramite impianto di potabilizzazione e addolcimento ed è presente un sistema composto da due cisterne di decantazione. Per il riscaldamento sono presenti elementi radianti in alluminio in ogni ambiente, alimentati da bombolone GPL di proprietà, oltre al termo-camino a legna con distribuzione del calore ad aria. Il terreno, inserito in un contesto boschivo con querce secolari, presenta inoltre la
possibilità di raccolta di tartufo nero estivo e uncinato.