Palazzo - Edificio in vendita a Noto - Via Amerigo Vespucci, 300 mq

Stabile Indipendente in Vendita a Noto – Via Amerigo Vespucci, Zona Piazza Simon Bolívar. DESCRIZIONE: Immobiliare Meomartini propone in vendita un interessante stabile indipendente situato in Via Amerigo Vespucci, a pochi passi da Piazza Simon Bolívar e dagli uffici comunali. Ci troviamo in una delle aree più autentiche e vissute di Noto, una zona centrale ma tranquilla, dove la vita scorre tutto l'anno e dove è possibile godere appieno della bellezza della città barocca senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è strategica: vicina al centro storico, alle principali attività, alle scuole e ai collegamenti, perfetta per chi desidera vivere Noto in modo pratico e quotidiano. Lo stabile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un piccolo appartamento e un garage, soluzione ideale per chi cerca spazi versatili o desidera un'abitazione con ingresso indipendente. Al primo piano si trova un secondo appartamento, luminoso e facilmente personalizzabile. A completare la proprietà, un ampio terrazzo panoramico che domina la zona circostante e offre una vista aperta sulla città, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere del clima mite di Noto. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e necessita soltanto di interventi di manutenzione ordinaria, caratteristica che permette all'acquirente di adattare gli ambienti secondo le proprie esigenze senza affrontare lavori invasivi. Questa proposta rappresenta una vera opportunità di investimento: lo stabile è ideale per chi desidera realizzare una grande abitazione indipendente in zona centrale, oppure per chi cerca una soluzione da destinare a locazioni turistiche, grazie alla vicinanza con le principali attrazioni della città e alla presenza del terrazzo panoramico, elemento molto richiesto nel mercato turistico. DATI PRINCIPALI: Tipologia: stabile indipendente su più livelli (piano terra + piano primo con terrazzo panoramico) - Piano terra: appartamento + garage (cat. catastale C/6, classe 3, consistenza 128 mq, superficie totale 153 mq, rendita [omissis]) - Piano primo: appartamento con terrazzo panoramico (cat. catastale A/3, classe 3, consistenza 5,5 vani, superficie totale 161 mq / 143 mq escluse aree scoperte, rendita [omissis]) - Superficie complessiva dello stabile: circa 314 mq - Stato: buone condizioni strutturali, da manutenzione ordinaria - Prezzo: [omissis] PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : Immobiliare Meomartini – Gianmarco Tel./WhatsApp 351 463 5518 - Agenzia Immobiliare Meomartini M. – Viale Tica 135, Siracusa - info@immobiliaremeomartini.it