Villa in vendita a Anzio - Via di Villa Claudia, 91A, 140 mq

Villa Unifamiliare: in zona servita Spazi comodi, Modernità e Totale Indipendenza ad Anzio

Nel cuore di una delle zone residenziali più riservate ma meglio servite di Anzio, precisamente in via Po, è situata questa villa unifamiliare del tutto indipendente su un lotto di terreno di oltre 1000 m.q. Una soluzione pronta da vivere, completamente e sapientemente ristrutturata da cima a fondo pari al nuovo inclusi gli impianti elettrici, termici e idraulici. Un’opportunità importante per chi desidera una soluzione senza il minimo pensiero di dover affrontare lavori.
Il Piano Terra creato per spazi efficienti e con la dimensione della convivialità
Tutti gli ambienti sono particolarmente luminosi data la posizione, tutti e quattro i lati liberi e dal fatto che sono dominati dal calore del parquet a terra. La zona giorno propone un layout fluido e versatile: un elegante salone di rappresentanza affianca un secondo soggiorno living con camino e con affaccio su un'ampia veranda e sul giardino di proprietà, perfetto per la vita di tutti i giorni o per rilassarsi con la famiglia. La cucina abitabile si integra con armonia nello spazio, entrambe i saloni sono servi da un comodo ripostiglio ciascuno e da due bagni bagni rifiniti in ogni dettaglio. A rendere armonioso il piano terra è il dialogo costante con l'esterno: ben tre verande vivibili abbracciano l'abitazione, creando un naturale prolungamento del soggiorno verso il rigoglioso giardino perimetrale privato, ideale per cene all'aperto, eventi con amici o momenti di puro relax nella natura.
Il Primo Piano: Intimità, Vista ed Efficienza Energetica
Salendo al piano superiore dal quale si accede da una scala sempre rifinita in legno prosegue la continuità visiva del pregiato parquet, la zona notte accoglie una cabina armadio, un camera padronale dotata di un riservato bagno en suite. Troviamo poi altre due ampie e luminose camere da letto, servite da un terzo bagno dal design contemporaneo. Tutte le camere vantano un affaccio diretto e privilegiato su un meraviglioso e profondo balcone. Ma i plus del primo piano non finiscono qui: dall'altro lato si apre un ulteriore terrazzo che conduce a un funzionale locale tecnico/ripostiglio, dove è già presente la predisposizione per l'installazione dei pannelli solari e del fotovoltaico. Un dettaglio che proietta la villa verso il futuro dell'autosufficienza e dell'efficienza energetica.
Questa moderna soluzione inoltre è dotata di riscaldamento a pavimento, serrande elettriche in alluminio con anima rinforzata in acciaio inox antieffrazione, con funzione grata e frangisole e telecomando anche per apertura elettronica, infissi taglio termico anta ribalta, cassonetto coibentato, zanzariere, impianto d'allarme, porta blindata con vetro blindato, sistema di accumulo da 1000 litri per emergenza per acqua di acquedotto con spinta a pompa, predisposizione su entrambe i piani al condizionamento.
La Posizione Strategica: Servizi a Portata di Mano e il Mare Vicino
Situata ad Anzio, in una posizione ottimale in via Po, la villa coniuga riservatezza e comodità. A 10 minuti in auto dal centro della città di Anzio e a pochi minuti di cammino o di auto sono facilmente raggiungibili i principali servizi di prima necessità: scuole di vario ordine e grado, supermercati, farmacie e collegamenti autobus. Inoltre, la vicinanza strategica alla stazione ferroviaria (con treni frequenti verso Roma Termini) garantisce spostamenti rapidi. Le splendide spiagge del litorale di Anzio distano solo 15 min. a piedi, permettendo di godersi lo stile di vita mediterraneo in ogni stagione dell'anno.
Per info o visite Rif. F 3286578358
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