Appartamento in vendita a Bologna - Via Agucchi, 117 mq

All’interno di un caratteristico complesso dei primi del Novecento composto da sole 5 unità abitative cielo-terra, proponiamo in vendita una soluzione indipendente caratterizzata da finiture in stile industriale estremamente luminosa.

PIANO TERRA (Zona Giorno):
CUCINA abitabile, ampio e luminoso SOGGIORNO – dove è presente un camino d'arredo a vista con struttura e pareti in vetro temprato e acciaio – e BAGNO finestrato al piano.
Il soggiorno affaccia su un giardino esterno con notevole l’impatto visivo.

PRIMO PIANO (Zona Notte):
Si accede al piano da disimpegno che separa l’ampia CAMERA MATRIMONIALE con cabina armadio dal Bagno principale finestrato con luce e ricambio aria naturale.

Caratteristiche soluzioni stilistiche nella vasca a semiluna in cemento piastrellato e nella parete sagomata in ferro/vetro.

SECONDO PIANO (mansarda e terrazzo)
La parte centrale di altezza abitabile è adibita a studio mentre il sottotetto, dotato di piccoli punti luce in ferro e vetro dotati di zanzariere, ospita la zona relax.
L’ultimo piano ospita anche il Terrazzo abitabile. Spazio riservato composto da nicchia all'aperto completa di attacchi acqua (predisposta per piano cottura a induzione) e vano tecnico a scomparsa per la caldaia.

FINITURE:
Scala in acciaio, vetro e gradini in cemento spazzolato.
Infissi in legno con vetrocamera, porta d'ingresso blindata.
Design di impronta industriale con pavimentazioni in cemento spazzolato alternate al recupero di elementi in cotto originale.
Riscaldamento autonomo con caldaia di nuova installazione (2025) per riscaldamento e acqua calda sanitaria.
Doppia canna fumaria.
Aria condizionata.
Cablaggio di rete anche al piano superiore; parabola TV e connettività Fibra indipendenti.

Sono previsti 2 posti auto assegnati all'interno della corte condominiale con accesso da cancello automatico.
Incluso nella proprietà un magazzino servito da acqua corrente attualmente utilizzato come deposito, che consente il parcheggio di veicoli a due ruote o minicar.
C’è inoltre la possibilità di parcheggio libero su strada all'inizio della via.

Le SPESE CONDOMINIALI sono comprensive di quota acqua a consumo, manutenzione e corrente per cancello elettrico e compenso amministrazione condominiale, e si aggirano intorno alle [omissis] mensili.

La proposta NON prevede ARREDI.

Richieste [omissis].

Per informazioni o per visite sul posto si prega di contattare via mail riccardomandrioli@hotmail.it, oppure telefonando al numero 328 316 6759

Per motivi di PRIVACY, l'indirizzo presente nell'annuncio è indicativo della zona e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.
Le immagini e i dati del presente annuncio hanno valore puramente informativo, non costituiscono vincolo tecnico o contrattuale.

Ubicata in zona comoda ai servizi, ai mezzi pubblici ed alle principali vie di comunicazione.

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Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale.

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Riccardo Mandrioli
- Titolare di Agenzia Immobiliare.
- Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali.
- 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations

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