Casa indipendente in vendita a Livorno - Via Chiabrera, 27, 122 mq

Livorno- Zona Nord Sorgenti/ Picchianti- Via Gabriello Chiabrera 27

EM TEAM IMMOBILIARE 360 propone in vendita un ampio terratetto situato in Via Chiabrera 27, di 122 mq catastali.

Varcata la soglia, si percepisce subito la generosità degli spazi: un ampio living, reso accogliente da un camino perfettamente funzionante, si collega alla cucina abitabile attraverso un'armoniosa arcata. Questa soluzione garantisce la giusta privacy tra i due ambienti, regalando al contempo il respiro e la luminosità di un moderno Open Space.
La proprietà si sviluppa al piano terra dotata di vespaio, dove oltre alla zona giorno troviamo le due camere da letto e un ampio bagno, ma la vera particolarità di questa soluzione è la presenza di un sottotetto praticabile ma non abitabile di circa 60 mq, accessibile da una scala retraibile.

Quest'ultimo, composto da 4 ambienti con altezze generose, offre un'ottima opportunità di personalizzazione per chi desidera plasmare la casa su misura, sfruttando il potenziale dell'immobile che è da ristrutturare, ad eccetto del tetto e della facciata esterna ristrutturati circa quindici anni fà e perfettamente conservati.

L'impianto di riscaldamento è già predisposto e canalizzato con radiatori; la caldaia è presente ma inutilizzata da tempo, offrendo all'acquirente la possibilità di ripristinarla o sostituirla con un impianto di ultima generazione.
L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy. Completano la proprietà un giardino di circa 120 mq, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto, dove troviamo un secondo bagno utile per servire il giardino ed utilizzabile come lavanderia, un pozzo ed un vano attualmente adibito a ripostiglio. La classe energetica G rappresenta un ulteriore aspetto da considerare per eventuali interventi di riqualificazione. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione in un contesto dove regna la tranquillità senza doversi spostare dal centro cittadino, comoda e a pochi passi dai servizi. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una casa dei tuoi sogni! Classe Energetica: G EPI: 101,83 kwh/m2 anno