Villa in vendita a Livorno - Via Mario Puccini, 180 mq

Ci sono proprietà che, oltre alla posizione, offrono spazio, privacy, vista e la possibilità di diventare esattamente ciò che si desidera.A pochi passi dalla suggestiva Baia del Ghiaione, proponiamo in vendita una villa degli anni ’60 di circa 180 mq commerciali, circondata da 500 mq di giardino privato, con terrazzo, balcone vista mare, ampi ambienti interni e la possibilità di realizzare una piscina.L’immobile si sviluppa su tre livelli sfalsati, una caratteristica architettonica che dona movimento agli ambienti e rende particolarmente interessante.
Al piano rialzato, il grande living, grazie alle generose dimensioni e alle numerose aperture, è un ambiente luminoso e versatile. La cucina abitabile, attualmente indipendente, gode di un accesso diretto allo spazio esterno attrezzato con lavabo: il luogo ideale per vivere all’aperto, organizzare cene estive e godere dell'atmosfera mediterranea. La disposizione attuale offre inoltre interessanti possibilità di reinterpretazione: l'attuale cucina può diventare un ampio bagno padronale con vasca e doccia, mentre il bagno di servizio può essere trasformato in un pratico ripostiglio.
La zona notte comprende quattro possibili camere. Una prima camera si trova a mezzo piano, mentre il livello superiore ospita due ampie camere matrimoniali con armadi a muro e due bagni finestrati. All’ultimo piano, una quarta stanza finestrata, oggi utilizzata come stireria, può essere facilmente destinata a camera, studio o spazio indipendente. Ma è all’esterno che la proprietà esprime uno dei suoi maggiori punti di forza. L’ampio terrazzo affacciato sul verde può una vera estensione della zona giorno, con area pranzo e living all’aperto. Al piano zona notte, il balcone con vista mare, al quale si affacciano entrambe le camere matrimoniali, regala un piacevole scorcio sulla costa. Il giardino privato offre uno spazio dar vivere pienamente, nella zona frontale, presenta caratteristiche che permettono di valutare la realizzazione di una piscina privata: un intervento capace di trasformare la villa in una vera residenza mediterranea dedicata al relax.
A completare la proprietà, passo carrabile, area lastricata dove parcheggiare 2/3 auto, box doppio e cantina.
Una soluzione rara per il mercato di Quercianella, dove la combinazione vicinanza al mare, vista, giardino, metratura, parcheggio e potenzialità di personalizzazione rappresenta un valore difficilmente replicabile.
La proprietà è già stata sottoposta alle necessarie verifiche urbanistiche e catastali ed è corredata da Relazione di Conformità Urbanistica, a garanzia di una compravendita più sicura e trasparente.

Punti di forza dell'immobile:
- dimensione
- posizione
- giardino

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di QUERCIANELLA-SONNINO (210 m).
Le linee autobus più vicine sono V. DEL LITTORALE CONVENTO (170 m) e QUERCIANELLA STAZIONE (370 m).

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