Appartamento in vendita a Novara, 162 mq

Nel cuore del centro storico di Novara, al terzo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di 160 mq commerciali unico al piano.

L'immobile, ristrutturato integralmente nell'anno 2000, conserva i tratti distintivi dell'architettura originaria: le superfici generose degli ambienti, le altezze interne, le cornici e le decorazioni dei soffitti, recuperate e tutt'ora perfettamente leggibili. L’intervento di riqualificazione ha affiancato a questi elementi soluzioni e dotazioni contemporanee, preservando l’identità e la coerenza stilistica della casa.

L’ascensore conduce direttamente all’interno della proprietà e si apre su un ampio ingresso, organizzato con un armadio a muro adibito a guardaroba e valorizzato, sui lati contrapposti, da librerie a tutta parete. Da questo spazio si sviluppa la distribuzione dell’abitazione, caratterizzata da una chiara separazione tra la zona giorno e quella notte.

Il soggiorno occupa uno dei lati dell’ingresso e si distingue per la pianta regolare, il pavimento in rovere posato a spina italiana e gli stucchi d’epoca che decorano il soffitto. Una portafinestra permette di accedere al balcone rivolto verso il Baluardo Quintino Sella: la quota del piano porta lo sguardo oltre le chiome degli alberi, aprendolo sul verde e sull’arco alpino.

Sul fronte opposto si colloca la grande cucina abitabile, affiancata da un capiente vano dispensa/lavanderia e collegata al balcone che si sviluppa lungo il prospetto orientale dell'abitazione. Da questa esposizione la visuale cambia completamente e si estende sui tetti del centro storico, con la Cupola di San Gaudenzio e il Duomo a caratterizzare il panorama cittadino. Sullo stesso lato è presente uno studio che, per dimensioni e collocazione, può essere destinato a terza camera o stanza per gli ospiti.

Un corridoio introduce alla zona notte, costituita da due camere da letto matrimoniali e altrettanti servizi. La camera principale presenta dimensioni generose e riceve luce naturale da due grandi finestre; la seconda camera, anch’essa spaziosa, dispone di accesso diretto al balcone. Il bagno principale è finestrato e provvisto di vasca, mentre il secondo dispone di box doccia.

Particolare attenzione merita la scelta delle finiture, uno degli elementi maggiormente caratterizzanti della proprietà. Il rovere accompagna gran parte degli spazi con differenti schemi di posa: a spina italiana nel soggiorno e nelle camere, a listoni con fasce intarsiate nell’ingresso, nel corridoio e in cucina. Nei bagni sono state invece conservate le marmette in graniglia originali, impreziosite dai caratteristici inserti a losanga. Le porte interne bianche con maniglie Olivari Lama, insieme alle cornici e ai rosoni dei soffitti, completano un insieme nel quale le testimonianze dell’epoca e gli interventi successivi convivono in modo equilibrato.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia di recente installazione; tutti i locali abitativi dispongono inoltre di impianto di climatizzazione. I serramenti esterni di ultima generazione contribuiscono all’isolamento termico e acustico dell’abitazione.

Il doppio affaccio e l'esposizione al sole sono le caratteristiche peculiari di questa proprietà: da un lato i tetti del centro storico e la Cupola dell’Antonelli, dall'altro l'apertura sul verde del baluardo. Due panorami diversi nella stessa casa, e una sensazione di respiro che in pieno centro solo l'altezza del piano può dare.

Completano la proprietà una cantina finestrata di circa 10 mq al piano interrato e un posto auto situato davanti all’ingresso del fabbricato, pertinenza particolarmente funzionale considerata la collocazione dell’immobile nel centro storico di Novara.

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Cod. Rif. V1002