Appartamento in vendita a Bologna - Via Giuseppe Mezzofanti, 34, 112 mq

In Via Mezzofanti, in una zona residenziale particolarmente apprezzata di Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina degli anni '60 composta da sole 6 unità abitative.
La posizione rappresenta un importante punto di forza: il quartiere offre un contesto residenziale consolidato, comodo ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con il centro città. Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca spazi generosi per la propria famiglia senza rinunciare alla praticità della vita cittadina.

INTERNO: L'appartamento si presenta da ristrutturare e offre interessanti possibilità di personalizzazione grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla tripla esposizione, che favorisce luminosità e ariosità della casa.
Gli attuali 110 mq sono composti da:
- Ampio salone
- Cucina abitabile
- Tre camere da letto
- Bagno
- Loggia abitabile

La presenza di tre camere e di una zona giorno ben distinta permette di mantenere una distribuzione tradizionale oppure di ripensare completamente gli ambienti attraverso un progetto di ristrutturazione più contemporaneo.
Il riscaldamento è centralizzato, mentre le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa [omissis] al mese.
L'immobile è libero da subito.

PERTINENZE, ESTERNO E CONTESTO: La proprietà dispone di pertinenze particolarmente interessanti: una cantina, un posto auto privato e un ulteriore locale mansardato situato al terzo piano, spazio aggiuntivo che aumenta la versatilità complessiva della soluzione.
La palazzina, risalente indicativamente agli anni '60, è composta da appena sei abitazioni: un contesto raccolto e con costi di gestione contenuti.
Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla loggia abitabile, uno spazio esterno realmente sfruttabile e capace di ampliare la vivibilità della casa durante buona parte dell'anno.

PERCHÉ ACQUISTARLO: Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera creare una casa su misura partendo da caratteristiche difficili da trovare tutte insieme: 110 mq, tre camere da letto, tripla esposizione, loggia abitabile, posto auto privato, cantina e locale mansardato.
La necessità di ristrutturazione permette di ripensare completamente gli interni secondo le proprie esigenze, valorizzando una metratura importante e una distribuzione particolarmente adatta a una famiglia. Il riscaldamento autonomo, le basse spese condominiali, il piccolo contesto di sole 6 unità e la disponibilità immediata completano una soluzione con un notevole potenziale di valorizzazione.

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