Villa in vendita a Verona - Via Tommaso Campanella, 24, 107 mq
Via Tommaso Campanella, 24, Verona, Verona
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Porto San Pancrazio (Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio)
107
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
Descrizione
(NO AGENZIE – NO INTERMEDIARI)
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRENO PRIVATO – PORTO SAN PANCRAZIO, VERONA
In vendita a Porto San Pancrazio, in una zona residenziale verde e ben servita, casa indipendente cielo-terra, libera su tutti i lati, con corte privata e terreno di proprietà.
L'abitazione ha una superficie catastale di 107 m², oltre a una corte pertinenziale e a 230 m² di terreno privato, attualmente utilizzato come giardino e anche come spazio per il ricovero dell'automobile. L'accesso è garantito da un ampio cancello carrabile.
La casa necessita di ristrutturazione e offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi e ampliamento. È disponibile un progetto di ampliamento già elaborato in passato, mai depositato, che permette di comprendere concretamente una possibile soluzione progettuale. Il progetto è fornito solamente come riferimento e dovrà essere eventualmente verificato e aggiornato secondo la normativa vigente.
Il terreno rappresenta un ulteriore elemento di interesse: è prevista la possibilità di conversione in area edificabile, con potenziale di sviluppo della proprietà, da verificare attraverso la normativa e gli strumenti urbanistici applicabili.
La casa, essendo libera su tutti i lati, gode di una buona esposizione e di ottima luminosità naturale. La presenza di un ampio spazio esterno privato è particolarmente rara in questa zona della città.
Alle spalle della proprietà si trova inoltre un ampio parcheggio gratuito destinato ai residenti della zona, offrendo un'ulteriore comoda possibilità di parcheggio.
POSIZIONE
La proprietà si trova a pochi passi dal Lungo Adige, in un contesto caratterizzato da verde e tranquillità. Di fronte all'abitazione sono presenti due parchi comunali dedicati uno ai cani e un altro ai bambini.
La zona è ben collegata e dispone nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, negozi, principali servizi, stazione dei treni, scuole, e Università.
Il centro storico di Verona è raggiungibile in circa 30 minuti a piedi o 5 minuti in automobile, combinando così la tranquillità di un quartiere residenziale con la vicinanza al centro cittadino.
DOCUMENTAZIONE E POTENZIALITÀ
Sono disponibili planimetrie, APE e documentazione relativa all'immobile, oltre al progetto di ampliamento precedentemente elaborato.
Per caratteristiche e posizione, la proprietà si presta sia a un progetto abitativo familiare, sia a un intervento di ristrutturazione e valorizzazione con finalità di investimento.
Prezzo poco trattabile.
Si prega di contattare esclusivamente se realmente interessati e concretamente intenzionati all'acquisto.
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRENO PRIVATO – PORTO SAN PANCRAZIO, VERONA
In vendita a Porto San Pancrazio, in una zona residenziale verde e ben servita, casa indipendente cielo-terra, libera su tutti i lati, con corte privata e terreno di proprietà.
L'abitazione ha una superficie catastale di 107 m², oltre a una corte pertinenziale e a 230 m² di terreno privato, attualmente utilizzato come giardino e anche come spazio per il ricovero dell'automobile. L'accesso è garantito da un ampio cancello carrabile.
La casa necessita di ristrutturazione e offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi e ampliamento. È disponibile un progetto di ampliamento già elaborato in passato, mai depositato, che permette di comprendere concretamente una possibile soluzione progettuale. Il progetto è fornito solamente come riferimento e dovrà essere eventualmente verificato e aggiornato secondo la normativa vigente.
Il terreno rappresenta un ulteriore elemento di interesse: è prevista la possibilità di conversione in area edificabile, con potenziale di sviluppo della proprietà, da verificare attraverso la normativa e gli strumenti urbanistici applicabili.
La casa, essendo libera su tutti i lati, gode di una buona esposizione e di ottima luminosità naturale. La presenza di un ampio spazio esterno privato è particolarmente rara in questa zona della città.
Alle spalle della proprietà si trova inoltre un ampio parcheggio gratuito destinato ai residenti della zona, offrendo un'ulteriore comoda possibilità di parcheggio.
POSIZIONE
La proprietà si trova a pochi passi dal Lungo Adige, in un contesto caratterizzato da verde e tranquillità. Di fronte all'abitazione sono presenti due parchi comunali dedicati uno ai cani e un altro ai bambini.
La zona è ben collegata e dispone nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacie, negozi, principali servizi, stazione dei treni, scuole, e Università.
Il centro storico di Verona è raggiungibile in circa 30 minuti a piedi o 5 minuti in automobile, combinando così la tranquillità di un quartiere residenziale con la vicinanza al centro cittadino.
DOCUMENTAZIONE E POTENZIALITÀ
Sono disponibili planimetrie, APE e documentazione relativa all'immobile, oltre al progetto di ampliamento precedentemente elaborato.
Per caratteristiche e posizione, la proprietà si presta sia a un progetto abitativo familiare, sia a un intervento di ristrutturazione e valorizzazione con finalità di investimento.
Prezzo poco trattabile.
Si prega di contattare esclusivamente se realmente interessati e concretamente intenzionati all'acquisto.
Caratteristiche
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Cucina
Esposizione nord, sud, est, ovest
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
16 set 2026
Aggiornato
14 nov 2026
Sul mercato
59 giorni
ID Annuncio
132410006
