Appartamento in vendita a Cogollo del Cengio - Via San Rocco 13, 60 mq

[VENDESI] Recente Bicamere con Balcone, Cantina e Posto Auto
Centro Cogollo del Cengio
[omissis] | 2 Camere | Piano Primo | Riscaldamento Autonomo | Già a Reddito

In zona centrale a Cogollo del Cengio, inserito in un contesto residenziale di recente costruzione, tranquillo e comodo a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bicamere situato al primo piano.

Nota per gli investitori: L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 4+4 in cedolare secca, rappresentando una fonte di reddito sicura e immediata.

Disposizione degli Spazi Interni:
Zona Giorno: Ingresso protetto da portoncino blindato su una luminosa zona giorno open-space, servita da un pratico balcone. Il pavimento è in gres porcellanato, ideale per la massima praticità.
Zona Notte: Un comodo disimpegno conduce alla camera matrimoniale e alla camera singola, entrambe rifinite con un elegante pavimento in parquet.
Bagno: Funzionale e finestrato, con rivestimenti in ceramica e dotato di vasca.

Pertinenze ed Esterni

Al piano terra/interrato completano la proprietà:
Una cantina esclusiva, ottima come ripostiglio.
Un posto auto coperto di proprietà.

Comfort e Dettagli Tecnici
Infissi di alta qualità: Finestre in PVC con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico, protette da balconi esterni in alluminio (zero manutenzione).
Riscaldamento: Autonomo a gas metano con radiatori in tutti gli ambienti, per una gestione indipendente dei consumi.

3 Ottimi Motivi per Acquistarlo:
Investimento Sicuro e Immediato: Immobile già locato con ottima gestione fiscale (cedolare secca), ideale per chi cerca una rendita garantita fin dal primo giorno.
Recente Costruzione: Finiture moderne (parquet nella zona notte, infissi in PVC) che non necessitano di lavori di ristrutturazione.
Posizione Strategica: Zona residenziale estremamente tranquilla, ma a pochissimi passi a piedi da tutti i servizi primari.

Per informazioni e visite:
Contatta il numero 333-6328333 o 0445-824740 per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli sui dettagli del contratto di locazione.