Appartamento in vendita a Roma - Via Rodolfo Lanciani, 52, 140 mq

Nel cuore del Nomentano, a due passi da Piazza Bologna, appartamento di 130 mq al primo piano di uno stabile con portiere, ascensore e lavanderia condominiale.

L'immobile si sviluppa intorno a un ampio salone di oltre 34 mq e comprende due camere da 24 e 19 mq, cucina abitabile, doppi servizi, un ingresso di quasi 14 mq e due ripostigli. Completano la proprietà tre balconi, con affaccio su Via Rodolfo Lanciani e sul distacco interno. La superficie utile lorda rilevata è di 139,71 mq.

Si presenta nello stato originario ed è da ristrutturare integralmente: una condizione che lascia piena libertà di riprogettare gli spazi e di rifare impianti e finiture secondo il proprio progetto, senza vincoli di lavori già eseguiti.

Per chi guarda all'investimento, la metratura e la disposizione consentono il frazionamento in due unità indipendenti di circa 71 e 58 mq, ciascuna con doppi servizi: le tavole sono già state redatte da studio tecnico e si trasmettono su richiesta.

La zona è servita dalla metropolitana B1 Bologna e si trova nel raggio della Sapienza, del Policlinico Umberto I e della stazione Tiburtina per l'alta velocità. Un quartiere consolidato e residenziale, con commercio e servizi attivi tutto l'anno.

Le immagini pubblicate sono render di anteprima: mostrano gli ambienti liberi da arredi e ritinteggiati, mantenendo invariate le pavimentazioni e la geometria reale. L'immobile viene venduto nello stato di fatto.

Dati catastali: foglio 581, particella 123, subalterno 10, categoria A/2.

informazioni, documentazione completa e sopralluoghi su appuntamento.