Appartamento in vendita a Borgaro Torinese - Via Santa Caterina, 89 mq

QUADRILOCALE CON BOX AUTO A BORGARO TORINESE

REH Solution Real Estate propone in vendita, in Via Santa Caterina , nel centro di Borgaro Torinese, luminoso quadrilocale di 89 mq catastali, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore.

L’appartamento, libero su tre arie, gode di un’eccellente luminosità e di una piacevole ventilazione naturale. La favorevole esposizione permette alla luce solare di raggiungere gli ambienti durante l’intera giornata.

L’ingresso, protetto da porta blindata, si apre su un disimpegno che distribuisce gli spazi in modo funzionale.

Sulla sinistra si trova la zona giorno, composta da tinello e cucinino, entrambi collegati a un primo ampio balcone che percorre il lato della cucina e del soggiorno, proseguendo parzialmente ad angolo.

Sulla destra si sviluppa la zona notte, formata da due spaziose camere matrimoniali, entrambe luminose e affacciate su un secondo ampio balcone, anch’esso parzialmente angolare.

Completano l’appartamento un pratico ripostiglio, collocato vicino all’ingresso, e il bagno finestrato, dotato sia di vasca sia di doccia.

L’immobile è stato rinnovato nel 2020 mediante la posa della pavimentazione in laminato, la sostituzione delle porte interne e l’installazione di infissi in PVC con doppi vetri. Gli impianti elettrico e idraulico, non interessati dai lavori, risultano funzionanti.

L’abitazione è attualmente completamente elettrica: la cucina è dotata di piano a induzione e l’acqua calda sanitaria viene prodotta mediante un boiler elettrico intelligente da circa 80 litri, provvisto di modalità ECO. È comunque possibile ripristinare l’impianto del gas.

Il riscaldamento è centralizzato tramite teleriscaldamento, con radiatori dotati di termovalvole.

Le spese condominiali ordinarie ammontano indicativamente a circa [omissis] all’anno. La spesa annuale per il riscaldamento sostenuta dall’attuale proprietaria è stata di circa [omissis], mantenendo abitualmente tutte le termovalvole al livello massimo.

Sono stati deliberati i lavori straordinari per la messa in sicurezza delle solette dei balconi. La relativa spesa è già stata interamente pagata dall’attuale proprietà e non comporterà ulteriori costi per l’acquirente.

Completano la soluzione una cantina e un box auto di 14 mq, interamente piastrellato e direttamente comunicante con la cantina. Il locale è accessibile sia dall’esterno, tramite la porta del garage, sia dall’interno, passando dalla cantina.

Nel cortile condominiale è inoltre possibile parcheggiare liberamente, in base ai posti disponibili. La proprietà dispone anche di un curato giardino condominiale.

L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, comodo ai principali servizi e ben collegato sia con l’autostrada sia con le strade dirette verso Torino, raggiungibile indicativamente in circa 15–20 minuti.

È possibile concordare con la proprietà la permanenza di parte o della totalità degli arredi, compresa la cucina realizzata su misura.

L’immobile può essere liberato in tempi brevi.

Classe energetica E – EPgl,nren 106,83 kWh/m² anno.

Prezzo richiesto: [omissis].

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare REH Solution Real Estate.