Attico - Mansarda in vendita a San Lazzaro di Savena, 293 mq

In via della Repubblica, nel cuore di San Lazzaro di Savena, in una posizione residenziale immersa nel verde e comoda al centro.

racconta
Oltre le foto, dentro la casa.

Principali caratteristiche

Attico di 293 mq su due livelli
Settimo e ottavo piano con ascensore
Edificio progettato dall’architetto Estenio Mingozzi
Grande zona giorno con camino e doppio volume
Terrazzo principale di circa 56,50 mq
Forno conviviale realizzato su disegno sul terrazzo
Cucina abitabile con accesso diretto all’esterno
4 camere da letto e 3 bagni
Ampio balcone con accesso dalle camere esposizione sud vista panoramica sui colli
Grande ambiente mansardato al piano superiore
Secondo terrazzo in falda di circa 10,50 mq
Scala interna in legno e metallo realizzata su disegno
Ceramiche originali e parquet
Triplo accesso: due al settimo piano e uno all’ottavo
Riscaldamento centralizzato
Nessuna barriera architettonica dalla strada al settimo piano
Ascensore recentemente completamente rinnovato
Cantina
Garage di circa 16 mq acquistabile a parte

Perché ci piace questa casa?

Perché è una casa dalla forte identità architettonica, progettata dall’architetto Estenio Mingozzi, dove volumi, materiali e dettagli su misura raccontano con grande coerenza il design italiano dei primi anni Settanta.
Il soggiorno con camino e doppio volume, la scala interna in legno e metallo disegnata su misura, il mattone faccia a vista, le ceramiche originali e le grandi vetrate le conferiscono un carattere difficile da ritrovare nelle abitazioni contemporanee.
Uno degli elementi più esclusivi è il terrazzo di quasi 60 mq, direttamente collegato alla zona giorno e alla cucina: ampio, riservato e immerso nel verde, è pensato come una vera prosecuzione della casa. Qui trova spazio anche un particolare forno conviviale realizzato su disegno, ulteriore testimonianza della cura progettuale dell’abitazione.

Cosa si capisce visitandola?

Che i 293 mq non vengono percepiti come un’unica grande superficie, ma come ambienti con funzioni e livelli di privacy differenti.
Il piano principale può vivere autonomamente, mentre il livello superiore introduce una dimensione più indipendente: il grande ambiente mansardato, il bagno dedicato e il secondo spazio esterno possono diventare suite privata, studio professionale, zona per i figli, spazio ospiti o area relax.
Anche il triplo accesso aumenta la flessibilità della casa e permette di organizzare spazi e percorsi differenti in base alle esigenze di chi la vive.

Perché vivere in questa zona?

Perché questa parte di San Lazzaro unisce centro, servizi e verde in un contesto residenziale consolidato. Nelle vicinanze si trovano scuole, il Parco della Resistenza e il Parco 2 Agosto, impianti sportivi, supermercati e il mercato settimanale.
Una posizione ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità del contesto.

Cosa verificare prima della visita?

Guarda anche video, tour 360°, planimetria, FotoPlan e icone tecniche: arriverai alla visita con un’idea più completa della proprietà e potremo approfondire insieme eventuali dubbi.

La geolocalizzazione dell’immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari.
L’indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l’appuntamento.