Villa in vendita a Magreglio - Via Dante Alighieri, 5, 338 mq

A Magreglio, in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola di grande fascino e versatilità, circondata da circa 1.080 mq di parco privato, curato e riccamente piantumato.

Una proprietà ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e privacy, con la possibilità concreta di ospitare più nuclei familiari oppure di destinare parte dell'immobile alla locazione turistica.

La villa, edificata nel 1970 e mantenuta in ottime condizioni generali, sviluppa complessivamente circa 300 mq abitativi suddivisi in tre appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo, impianti separati e propria caldaia.

I due appartamenti principali, di circa 110 mq ciascuno, offrono ambienti ampi e ben distribuiti. Entrambi si compongono di soggiorno, cucina separata e abitabile, due spaziose camere da letto, ampio bagno, balconi e un grande terrazzo coperto, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.

Al piano terra si trova il terzo appartamento, di circa 82 mq, anch'esso configurato come trilocale e completamente indipendente dalle altre unità.

Particolarmente importanti sono gli spazi esterni: la proprietà dispone complessivamente di circa 120 mq tra terrazzi, balconi e logge, oltre all'ampio parco privato che circonda la villa e crea un contesto riservato, verde e piacevole durante tutto l'anno.

L'immobile è già abitabile e non presenta la necessità di interventi strutturali rilevanti. Eventuali lavori potranno essere limitati a un aggiornamento estetico e funzionale secondo i gusti del futuro proprietario. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto e la presenza di tre caldaie autonome consente una gestione indipendente dei consumi per ciascuna abitazione.

Completano la proprietà un ampio solaio, un box doppio in lunghezza e ulteriori locali accessori, ideali come deposito, cantina o spazi di servizio.

La configurazione in tre unità autonome rende questa villa particolarmente interessante anche come investimento: gli appartamenti possono essere destinati a locazioni tradizionali, affitti brevi o soggiorni turistici, sfruttando la forte attrattività del territorio del Lago di Como.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Bellagio è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto, Lecco in circa 30 minuti e Como in circa 40 minuti, permettendo di vivere in un contesto verde e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alle principali località del Lago di Como.

Una proprietà difficilmente reperibile per dimensioni, indipendenza e potenzialità, ideale come villa plurifamiliare, soluzione abitativa con spazi dedicati a genitori e figli oppure investimento immobiliare in una delle zone più suggestive del Triangolo Lariano.