Palazzo - Edificio in vendita a Cambiano - Via Nazionale, 84, 657 mq

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
- VICINANZA AL FUTURO OSPEDALE
- 7 BOX AUTO E GRANDI SPAZI ESTERNI
- POSIZIONE STRATEGICA
- TUTTE LE UNITÀ GIÀ LOCATE
- RISTORANTE AD ALTA REDDITIVITÀ
A Cambiano, in Via Nazionale 83, in posizione strategica direttamente di fronte all’area del futuro ospedale, proponiamo in vendita un’interessante proprietà immobiliare composta da più unità, ideale per chi è alla ricerca di un investimento importante e già completamente a reddito.
Lo stabile, edificato nel 1965 e totalmente ristrutturato nel 1985, si presenta complessivamente in buone condizioni ed è composto da quattro appartamenti, tutti attualmente locati, oltre a un ampio ristorante, anch’esso regolarmente locato.
La parte residenziale comprende due appartamenti di cinque locali e due trilocali, con metrature di 65 mq, 94 mq, 112 mq e 127 mq. Tre delle unità sono situate al primo piano, mentre il quarto appartamento si sviluppa al piano terra. Gli immobili si presentano in buono stato interno, con unità ristrutturate e ben mantenute.
A completare la parte abitativa troviamo inoltre un locale di sgombero mansardato, attualmente utilizzato come abitazione, che rappresenta un ulteriore spazio a disposizione della proprietà.
Uno dei punti di forza dell’intero complesso è sicuramente la presenza, al piano terra, di un ampio ristorante di 259 mq, corredato da una cantina di ben 138 mq. Anche il locale commerciale è attualmente locato e garantisce da solo un canone di [omissis] al mese oltre spese, contribuendo in maniera importante all’elevata redditività complessiva dell’investimento.
La proprietà comprende inoltre 7 box auto.
A rendere questa soluzione ancora più completa troviamo gli ampi spazi esterni, con una superficie complessiva di circa 4.000 mq, di cui oltre 1.500 mq destinati a giardino, che conferiscono respiro, indipendenza e ulteriore valore all’intero complesso.
La vera forza di questa proprietà è la combinazione tra redditività immediata e potenziale di rivalutazione futura: tutte le principali unità risultano già locate e producono reddito fin dal primo giorno, mentre la posizione, di fronte al futuro ospedale, rappresenta un elemento di particolare interesse in un’ottica di investimento a medio-lungo termine.
Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni, numero di unità, presenza di un’importante attività commerciale, box auto, ampi spazi esterni e rendita già consolidata.
Un investimento immobiliare completo, già produttivo e con importanti prospettive future, nel cuore di un’area destinata a diventare sempre più strategica.
La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contatta il numero 0118970599 oppure il 3347469221. Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=64&va=1.