Casa indipendente in vendita a San Germano Vercellese - Via Camillo Benso di Cavour, 4, 220 mq

In Via Camillo Benso Conte di Cavour, nel pieno centro storico di San Germano Vercellese, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente, caratterizzata da ampi spazi, ottime potenzialità e dalla possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze.

La posizione è particolarmente comoda, a pochi passi dal Municipio e dalla Chiesa principale, permettendo di vivere il centro del paese e i principali servizi quotidiani senza rinunciare alla tranquillità di una soluzione indipendente.

L'abitazione si sviluppa su più livelli.
Al piano terra, completamente ristrutturato, troviamo un funzionale disimpegno, una camera da letto, un bagno finestrato dotato di caldaia a condensazione revisionata e perfettamente funzionante, una cucina e un ampio soggiorno, impreziosito da un caratteristico camino a legna e da suggestive volte in mattoni, elementi che conferiscono agli ambienti un piacevole richiamo alla tradizione.
Dal soggiorno è inoltre possibile accedere direttamente al cortile comune, all'interno del quale è presente una porzione recintata ad uso esclusivo, ideale per creare uno spazio esterno privato da vivere.
Una pregiata scala interna in legno conduce al primo piano, attualmente allo stato originario e quindi con interessanti possibilità di personalizzazione. Qui sono presenti un disimpegno, tre camere da letto e un ampio ripostiglio, già predisposto con gli scarichi necessari per poter essere trasformato e ricavare un ulteriore bagno.
Il secondo piano è invece caratterizzato da un sottotetto, mentre il tetto è stato recentemente ripassato e isolato, risultando in ottime condizioni.
Completano la proprietà una cantina e un box auto al piano terra, offrendo così ulteriori spazi utili.

Un punto di forza è la possibilità di accedere al primo piano anche tramite scala esterna, caratteristica che permette di valutare un eventuale frazionamento della proprietà e la realizzazione di due unità abitative indipendenti, rendendo l'immobile una soluzione interessante anche per chi cerca un'opportunità di investimento.

Una proprietà dal carattere autentico e dalle molteplici possibilità, ideale per chi cerca l'indipendenza nel cuore del paese e desidera valorizzare una soluzione con spazi già ristrutturati e importanti margini di personalizzazione.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Ottima opportunità di investimento
2. Spazi da personalizzare e valorizzare
3. Posizione centrale e comoda ai servizi

COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!