Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio - Via Cecilia Metella, 11, 130 mq

Una tipologia di immobile rara da trovare, soprattutto per chi conosce bene il mercato locale.
Siamo all’interno di un complesso realizzato da una delle firme più note e riconoscibili del territorio, un nome che non ha bisogno di presentazioni per chi conosce Guidonia e che, soprattutto, ha dimostrato negli anni una qualità costruttiva capace di mantenere valore, presenza e solidità nel tempo.
La casa è un bilivello di circa 130 metri commerciali "residenziali" e ha una distribuzione estremamente attuale: una zona giorno importante, quella in cui vivere davvero la casa, e un piano superiore destinato alla parte più privata.
Sotto, oggi, lo spazio è protagonista.
Un grande living luminoso, generoso nelle dimensioni e servito da due comodi spazi esterni.
Non sono terrazzi smisurati e non serve raccontarli come tali: sono ben dimensionati, sfruttabili e danno alla zona giorno esattamente lo sfogo che serve.
La configurazione originaria prevedeva soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Oggi quella camera ha lasciato spazio al living, rendendo il piano decisamente più aperto e scenografico. Qualora servisse, ripristinare una camera al piano è assolutamente possibile.
Anche se, guardando cosa offre il livello superiore, probabilmente non ne sentirete il bisogno.
Qui troviamo infatti tre vani destinabili alla zona notte: uno è attualmente utilizzato come cabina armadio e può diventare una cameretta essenziale, gli altri due hanno dimensioni contenute ma assolutamente funzionali al loro utilizzo.
E in fondo è proprio questa la logica intelligente di questa casa: la zona notte fa la zona notte. La casa vera si vive sotto.
È lì che ci sono i metri, la luce, gli spazi esterni e quella sensazione di ampiezza che oggi, soprattutto nel centro di Guidonia, è diventata merce rara.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito, ed è dotato di finiture e accessori che ne aumentano il valore come ad esempio infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione, pannello solare per la produzione di acqua calda e tutte quelle grandi e piccole comodità che ognuno di noi auspicherebbe di trovare.
La proprietà comprende anche la quota di 1/16 di un’area urbana condominiale, sulla quale è già stata approvata la realizzazione di posti auto assegnati. Altro valore aggiunto per maggiore comodità e praticità ai residenti dello stabile.
È una tipologia di immobile che, in questa posizione e con queste caratteristiche, il mercato offre molto meno spesso di quanto si possa pensare.
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